Appartement à louer - Luxembourg RBV97029
2273 Luxembourg
2 800 €
Description
L’appartement No 03 d’une surface de ±79,49m² avec une terrasse de ±36,2m², partiellement couverte, se situe au rez-de-chaussée et se compose de la façon suivante : Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de ±33,39m², ouvrant sur la terrasse, deux chambres à coucher de ±13,38m², respectivement ±11,63m², une salle de douche de ±5,23m², ainsi qu’un local technique abritant la VMC (de ±1,23m²).
L’appartement est muni d’un mobilier sur mesure et encastré (dressing et armoires à éclairage intérieur, armoires suspendues). Tous les sols sont carrelés (en dimensions 60cmx60cm), à l'exception de ceux des chambres à coucher, qui sont en parquet semi-massif.
Il va sans dire que la résidence est équipée d’un ascenseur. Sur le plan technique, l’appartement est équipé d’un système de domotique avec écran tactile (système KNX). La résidence est équipée d’une ventilation mécanique double flux. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur et du chauffage au sol.
La façade de la résidence est réalisée en pierres naturelles taillées, les châssis des fenêtres sont en triple vitrage de la marque Schüko avec des verres « solar-control », antibruit et anti-effraction de la marque Guardian. Sur les terrasses et balcons, les garde-corps en verre « ultra-clear » sont également de chez Guardian. L’entrée de l’appartement est une porte anti-effraction (fixation 5 points) et anti-bruit, et les portes intérieures sont à charnières invisibles.
L’appartement est livré avec un emplacement de garage (No05 / lot 23) ainsi que d’une cave (No04 / lot 13).
Disponibilité : immédiatement
Loyer mensuel : 2.800 euros/mois
Garantie locative : 2 mois
Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA, partagés à 50 % locataire et 50 % bailleur
État des lieux : inclus
La localisation de la Résidence KIEM est assez exceptionnelle, située dans le lotissement « Parc des Aubépines », à la Rue de l’Ouest, parallèle à la route d’Arlon, mais sans la nuisance du trafic de celle-là. Le site est proche de campus scolaires luxembourgeois (Geeseknäppchen ; Mamer Lycée) et internationaux (IS ; Ecole Européenne de Mamer), du CHL ainsi que de plusieurs grands supermarchés et hypermarchés (dont un qui est joignable en moins de 3 minutes à pied).
Un arrêt d’autobus de la VdL se trouve devant la résidence, en direction du centre-ville (Royal Hamilius). L’arrivée planifiée pour la fin de la décennie du tram ajoute à l’attractivité du site.
L’accès au réseau d’autoroutes et à plusieurs axes d’entrée et de sortie de la Ville de Luxembourg est facile, aussi bien que l’accès aux pistes cyclables, entre autres vers le Centre-Ville.
Quelques distances :
- Bus : devant la porte
- Supermarché : ± 300m
- Hôpital (CHL) : ±1 km
- Pharmacie : ±1,8 km
- Accès Autoroute : ± 1,6 km
- Aéroport : ±12,1km
- Gare ferroviaire : ±4,2 km
- Campus « Geeseknäppchen » /IS : ± 2,5 km
- Lycée /Ecole Européenne Mamer: ±5,2km
ENGLISH VERSION
The apartment No. 03, with a surface area of approx. 79.49 m² and a partially covered terrace of approx. 36.2 m², is located on the ground floor and is composed as follows: entrance hall with cloakroom area and separate WC, living/dining room with open-plan kitchen of approx. 33.39 m² opening onto the terrace, two bedrooms of approx. 13.38 m² and approx. 11.63 m² respectively, a shower room of approx. 5.23 m², as well as a technical room housing the mechanical ventilation (approx. 1.23 m²).
The apartment is fitted with bespoke and built-in furniture (walk-in closet and wardrobes with interior lighting, wall-mounted cabinets). All floors are tiled (60 cm x 60 cm), except those in the bedrooms, which are in semi-solid parquet flooring.
Needless to say, the residence is equipped with a lift. Technically, the apartment is equipped with a home automation system with touchscreen (KNX system). The residence is equipped with a double-flow mechanical ventilation system. Heating is provided by a heat pump and underfloor heating.
The façade of the residence is made of cut natural stone; the window frames are triple-glazed Schüko, with “solar-control”, soundproof and burglar-resistant glass by Guardian. On the terraces and balconies, the “ultra-clear” glass balustrades are also by Guardian. The apartment entrance door is burglar-resistant (5-point locking) and soundproof, and the interior doors have concealed hinges.
The apartment is delivered with a garage space (No05 / lot 23) as well as a cellar (No04 / lot 13).
Availability: immediately
Monthly rent: 2,800 euros/month
Rental guarantee: 2 months
Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory of fixtures: included
The “Residence KIEM “ enjoys a rather exceptional location, situated in the “Parc des Aubépines” housing estate on Rue de l’Ouest, which runs parallel to the Route d’Arlon but without the traffic noise associated with it.
The site is close to Luxembourgish schools (Geeseknäppchen; Mamer Lycée) and international schools (IS; European School of Mamer), the CHL hospital, as well as several large supermarkets and hypermarkets (one of which is less than a 3-minute walk away). A Luxembourg City bus stop is located in front of the residence, heading towards the city center (Royal Hamilius). The planned arrival of the tram by the end of the decade adds to the site’s appeal.
Access to the motorway network and several entry and exit routes to and from Luxembourg City is easy, as is access to cycle paths, including those leading to the city center.
Some distances:
- Bus: right outside the door
- Supermarket: approx. 300m
- Hospital (CHL): approx. 1 km
- Pharmacy: approx. 1.8 km
- Motorway access: approx. 1.6 km
- Airport: approx. 12.1 km
- Railway station: approx. 4.2 km
- ‘Geeseknäppchen’ Campus / IS: approx. 2.5 km
- Secondary school / European School Mamer: ±5,2km Tout voir Réduire
L’appartement est muni d’un mobilier sur mesure et encastré (dressing et armoires à éclairage intérieur, armoires suspendues). Tous les sols sont carrelés (en dimensions 60cmx60cm), à l'exception de ceux des chambres à coucher, qui sont en parquet semi-massif.
Il va sans dire que la résidence est équipée d’un ascenseur. Sur le plan technique, l’appartement est équipé d’un système de domotique avec écran tactile (système KNX). La résidence est équipée d’une ventilation mécanique double flux. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur et du chauffage au sol.
La façade de la résidence est réalisée en pierres naturelles taillées, les châssis des fenêtres sont en triple vitrage de la marque Schüko avec des verres « solar-control », antibruit et anti-effraction de la marque Guardian. Sur les terrasses et balcons, les garde-corps en verre « ultra-clear » sont également de chez Guardian. L’entrée de l’appartement est une porte anti-effraction (fixation 5 points) et anti-bruit, et les portes intérieures sont à charnières invisibles.
L’appartement est livré avec un emplacement de garage (No05 / lot 23) ainsi que d’une cave (No04 / lot 13).
Disponibilité : immédiatement
Loyer mensuel : 2.800 euros/mois
Garantie locative : 2 mois
Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA, partagés à 50 % locataire et 50 % bailleur
État des lieux : inclus
La localisation de la Résidence KIEM est assez exceptionnelle, située dans le lotissement « Parc des Aubépines », à la Rue de l’Ouest, parallèle à la route d’Arlon, mais sans la nuisance du trafic de celle-là. Le site est proche de campus scolaires luxembourgeois (Geeseknäppchen ; Mamer Lycée) et internationaux (IS ; Ecole Européenne de Mamer), du CHL ainsi que de plusieurs grands supermarchés et hypermarchés (dont un qui est joignable en moins de 3 minutes à pied).
Un arrêt d’autobus de la VdL se trouve devant la résidence, en direction du centre-ville (Royal Hamilius). L’arrivée planifiée pour la fin de la décennie du tram ajoute à l’attractivité du site.
L’accès au réseau d’autoroutes et à plusieurs axes d’entrée et de sortie de la Ville de Luxembourg est facile, aussi bien que l’accès aux pistes cyclables, entre autres vers le Centre-Ville.
Quelques distances :
- Bus : devant la porte
- Supermarché : ± 300m
- Hôpital (CHL) : ±1 km
- Pharmacie : ±1,8 km
- Accès Autoroute : ± 1,6 km
- Aéroport : ±12,1km
- Gare ferroviaire : ±4,2 km
- Campus « Geeseknäppchen » /IS : ± 2,5 km
- Lycée /Ecole Européenne Mamer: ±5,2km
ENGLISH VERSION
The apartment No. 03, with a surface area of approx. 79.49 m² and a partially covered terrace of approx. 36.2 m², is located on the ground floor and is composed as follows: entrance hall with cloakroom area and separate WC, living/dining room with open-plan kitchen of approx. 33.39 m² opening onto the terrace, two bedrooms of approx. 13.38 m² and approx. 11.63 m² respectively, a shower room of approx. 5.23 m², as well as a technical room housing the mechanical ventilation (approx. 1.23 m²).
The apartment is fitted with bespoke and built-in furniture (walk-in closet and wardrobes with interior lighting, wall-mounted cabinets). All floors are tiled (60 cm x 60 cm), except those in the bedrooms, which are in semi-solid parquet flooring.
Needless to say, the residence is equipped with a lift. Technically, the apartment is equipped with a home automation system with touchscreen (KNX system). The residence is equipped with a double-flow mechanical ventilation system. Heating is provided by a heat pump and underfloor heating.
The façade of the residence is made of cut natural stone; the window frames are triple-glazed Schüko, with “solar-control”, soundproof and burglar-resistant glass by Guardian. On the terraces and balconies, the “ultra-clear” glass balustrades are also by Guardian. The apartment entrance door is burglar-resistant (5-point locking) and soundproof, and the interior doors have concealed hinges.
The apartment is delivered with a garage space (No05 / lot 23) as well as a cellar (No04 / lot 13).
Availability: immediately
Monthly rent: 2,800 euros/month
Rental guarantee: 2 months
Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory of fixtures: included
The “Residence KIEM “ enjoys a rather exceptional location, situated in the “Parc des Aubépines” housing estate on Rue de l’Ouest, which runs parallel to the Route d’Arlon but without the traffic noise associated with it.
The site is close to Luxembourgish schools (Geeseknäppchen; Mamer Lycée) and international schools (IS; European School of Mamer), the CHL hospital, as well as several large supermarkets and hypermarkets (one of which is less than a 3-minute walk away). A Luxembourg City bus stop is located in front of the residence, heading towards the city center (Royal Hamilius). The planned arrival of the tram by the end of the decade adds to the site’s appeal.
Access to the motorway network and several entry and exit routes to and from Luxembourg City is easy, as is access to cycle paths, including those leading to the city center.
Some distances:
- Bus: right outside the door
- Supermarket: approx. 300m
- Hospital (CHL): approx. 1 km
- Pharmacy: approx. 1.8 km
- Motorway access: approx. 1.6 km
- Airport: approx. 12.1 km
- Railway station: approx. 4.2 km
- ‘Geeseknäppchen’ Campus / IS: approx. 2.5 km
- Secondary school / European School Mamer: ±5,2km Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 2 800 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
79 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
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