• 2 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking

Description

L'Agence ImmoAssur vous propose ce joli
appartement spacieux et lumineux au 3éme étage d'une nouvelle résidence , sise au 9 boulevard du Jazz, idéalement situé dans le quartier émergent et dynamique de Belval.
Il se compose comme suit:
- hall d'entrée
- une cuisine complètement équipée ouverte sur un séjour le tout faisant 32m, avec baie vitrée donnant sur balcon de 4,35m²
- deux chambres à coucher
- une salle de douche avec meuble vasque
- WC séparé, lavabo
- débarras

Comprend également :
- une buanderie commune prévue de façon très pratique à l'étage même de l'appartement
- cave adjacente au parking
- emplacement de parking au sous sol

Remarque:
- appartement entièrement équipé en luminaires LED
- Stores-lamelles électrique extérieur occultant et tamisant

Situation:
Idéalement situé au site Belval, à quelques pas seulement de toutes commodités, services, shopping, transport en commun, université, etc.


Disponible au 01.01.2026

Conditions:
- contrat de travail cdi obligatoire
- caution: 2 mois de loyer 3600€
- frais d'agence : 1800 +tva (à partager 50/50 entre propriétaire et locataire)
- avances sur charges 250€

Nous cherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc.
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Détails financiers

  • Loyer: 1 800 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU44674 Réf. vendeur: 70 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

11,4 km 56' 11,7 km 11' 0 m 0'' 11,6 km 2º 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,6 km 57' 12,1 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,6 km 57' 12,1 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 19'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

11,6 km 44' 11,9 km 10' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

13,7 km 12'

Gares

Bascharage-Sanem

6,2 km 23' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Supermarchés

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

5 km 25' 5,4 km 7' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Cora Foetz

7,9 km 32' 7,6 km 8' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Lidl Aubange

11,3 km 43' 11,6 km 10' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Musées

Musée Gaspar

28,3 km 26'

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 26 minutes.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) en 12 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bascharage-Sanem".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à 11 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Athus" à 10 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les Canetons", à 11 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (7 minutes en voiture), "Cora Foetz" (8 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (10 minutes en voiture).

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