Appartement à louer - Belvaux RBV56869

4373 Belvaux

1 600 €

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RBV56869
  • 1 Chambre(s)
  • 60 m²
  • 1 Place(s) de parking

Description

Living and More vous propose de découvrir ce bel appartement non meublé de 60 m², idéalement situé au cœur du quartier dynamique de Belval.

Alliant modernité et confort, ce bien se trouve dans la prestigieuse Résidence Manhattan.

Description du bien
L'appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie fluide et lumineux :

Espace de vie : Un vaste salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée moderne, créant une pièce de vie conviviale.

Espace nuit : Une chambre à coucher séparée, calme et spacieuse.

Un grand balcon vient parfaire cet appartement.

Salle d'eau : Une salle de douche contemporaine et un WC séparé

Cave privative pour un stockage optimal.

Emplacement de parking intérieur inclus.

Finition de standing dans une résidence récente et sécurisée.

Localisation
Situé à Belval, vous profitez d'un accès immédiat à toutes les commodités : Université, commerces (Belval Plaza), restaurants, cinéma, ainsi que la gare de Belval-Université pour une connexion rapide vers Luxembourg-Ville.

Location à partir du 1er juin 2026
Prix : 1600€ par mois + 300€ de charges
Caution : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17% de TVA

Pour plus d'informations contactez-nous:
Tél: Tel +352 26 36 04 47
Gsm : Tel +352 621 656 841
www.livingandmore.lu
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Détails financiers

  • Loyer: 1 600 €
  • Garantie locative: 3 200 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

60 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV56869 Réf. vendeur: 86868239 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

11,4 km 56' 11,7 km 11' 0 m 0'' 11,6 km 2º 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,6 km 57' 12,1 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,6 km 57' 12,1 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 19'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

11,6 km 44' 11,9 km 10' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

13,7 km 12'

Gares

Bascharage-Sanem

6,2 km 23' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Supermarchés

Cora Foetz

7,9 km 32' 7,6 km 8' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Lidl Aubange

11,3 km 43' 11,6 km 10' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Aldi Athus

11,6 km 51' 11,9 km 10' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Musées

Musée Gaspar

28,3 km 26'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Poste, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 12 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 44 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 11 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Foetz" (8 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (10 minutes en voiture), "Aldi Athus" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (26 minutes de route).

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Pour les amateurs de deux-roues, Esch-sur-Alzette se trouve à environ 24 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 25 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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