Appartement à louer - Eynatten VBC77481

Lichtenbuscher Straße 8 4731 Eynatten

840 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 2 Chambre(s)
  • 85
  • 1 Salle(s) de bain
Lichtenbuscher Straße 8 4731 Eynatten

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Description

Bienvenue à Eynatten – un charmant village frontalier, situé à seulement 8 km d’Aix-la-Chapelle. Grâce à son accès direct à l’autoroute, ses nombreux commerces, ses restaurants conviviaux, son école et sa très bonne desserte en transports en commun, Eynatten constitue un lieu de vie particulièrement attractif. Niché dans un environnement verdoyant, ce village combine à merveille calme rural et proximité urbaine.
L’appartement proposé se situe au troisième étage d’un immeuble bien entretenu, construit à la fin du 20ème siècle. Vous accédez à votre nouveau chez-vous par la cage d’escalier, qui vous conduit directement à votre porte d’entrée. Une surface habitable d’environ 85 m² vous y attend, dans une atmosphère accueillante.
Un hall privatif dessert l’ensemble des pièces et donne dès l’entrée une agréable sensation d’espace. Le vaste séjour avec salle à manger offre suffisamment de place pour un coin salon confortable ainsi qu’une grande table à manger – idéal pour des soirées détendues ou des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À côté se trouve la cuisine séparée, équipée d’une cuisine intemporelle. Elle offre un espace pratique pour préparer vos repas au quotidien.
Deux chambres à coucher bien agencées, orientées vers l’arrière du bâtiment, vous garantissent calme et repos. La salle de bains centrale est fonctionnelle et dispose d’une douche, d’un lavabo, de WC suspendus ainsi que d’une fenêtre assurant une aération naturelle.
Un espace buanderie séparé à l’intérieur de l’appartement offre un rangement supplémentaire, tout comme la cave privative située au sous-sol.
Votre véhicule trouvera sa place en toute sécurité dans le garage privatif, situé directement à l’arrière de l’immeuble.
Le bien est chauffé au moyen d’un chauffage au mazout.
Le loyer mensuel hors charges s’élève à 840 €.
L’appartement sera libre à partir du 1er juillet 2025.
Une caution équivalente à deux mois de loyer est demandée.
N’hésitez pas à saisir cette belle opportunité locative. Nous serons ravis de vous faire visiter ce bien lors d’un rendez-vous.

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Détails financiers

  • Loyer: 840 €

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

320 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC77481 Réf. vendeur: 2115479 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

9,8 km 41' 11,8 km 15' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,3 km 41' 11,5 km 13' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,3 km 41' 11,5 km 13' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

10,2 km 42' 12,2 km 15' 0 m 0'' 9,5 km 1º 55'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

983 m 1' 5''

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

87 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

87 m 1' 2''

Gares

Hergenrath

5,7 km 34' 7,5 km 9' 4,1 km 49' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

9,5 km 11'

Supermarchés

Delhaize Eynatten

576 m 3' 618 m 57'' 576 m 7' 576 m 7'

Aldi Raeren

576 m 3' 684 m 56'' 514 m 7' 576 m 7'

Colruyt La Calamine

7,2 km 31' 9 km 11' 5,4 km 1º 11' 6,5 km 1º 19'

Musées

Musée De La Poterie

3,7 km 4'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

28,9 km 18'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

17,7 km 18'

Tourisme

Le musée "Musée De La Poterie" est accessible en 4 minutes.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 18 minutes de route.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à 13 minutes en voiture."College Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 42 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 15 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Eynatten" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Raeren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Calamine" (11 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") se trouve à 11 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hergenrath".

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