Appartement à louer - Malmedy VBD20064

Avenue des Alliés 26 4960 Malmedy

825 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 92
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue des Alliés 26 4960 Malmedy

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Description

À louer – Bel appartement 2 chambres avec grande terrasse – Malmedy

À quelques pas du centre de Malmedy, découvrez ce bel appartement lumineux de 92m² situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Un bien confortable et bien entretenu, idéalement situé.

Composition :
Hall d’entrée avec placard de rangement
Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse de 20 m² (screen solaire installé)
Cuisine équipée neuve (machine à lessiver et séchoir peuvent rester – finitions en cours)
WC indépendant
Salle de bain avec baignoire
2 chambres confortables
Cave privative

Caractéristiques techniques :
Châssis double vitrage PVC
Chauffage central avec décompteurs
Compteur électrique et eau individuels
Ascenseur dans la résidence
Parking extérieur (non nominatif)
CE : non conforme

Infos pratiques :
Loyer : 825 € hors charges
Charges : 170 € (chauffage, eau sanitaire, ascenseur et communs)
Garantie locative: 2 mois
Etat des lieux: à frais partagé avec le propriétaire
Décompte 2x/an par le syndic (City Home)
Règlement de copropriété : animaux normalement interdits, mais petits animaux acceptés
Disponibilité : mi-septembre ou 1er octobre

Un appartement idéal pour ceux qui recherchent confort, terrasse et proximité immédiate du centre de Malmedy.
Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 825 €
  • Frais mensuels: 170 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

92 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9945 kWh/an

Date de validité PEB

04/08/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD20064 Réf. vendeur: 7068225 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

771 m 3' 775 m 1' 43'' 666 m 7' 769 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

268 m 1' 5'' 268 m 30'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

268 m 1' 5'' 268 m 30'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

268 m 1' 5'' 268 m 30'' 268 m 3' 268 m 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,3 km 2' 31''

Bus

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

62 m 45''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

62 m 45''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

62 m 45''

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

3,5 km 4'

Supermarchés

Colruyt Malmedy

136 m 39'' 136 m 13'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Trafic Malmedy

451 m 2' 6'' 451 m 45'' 451 m 5' 451 m 5'

Delhaize Malmedy

560 m 2' 25'' 560 m 58'' 560 m 7' 560 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

15,5 km 16'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

20,6 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,7 km 8'

Activités

Malmundarium

672 m 1' 25''

Châteaux

Château De Reinhardstein

11 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

22,9 km 16'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy", à seulement 1 minute à vélo."La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 16 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 1 minute en voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (15 minutes de route).À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 8 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Malmedy" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Manufacture De Malmedy") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 3 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 49 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 51 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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Documents

PEB 20250804001614.pdf

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