• 2 Chambre(s)
  • 92
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue des Alliés 26 4960 Malmedy

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Description

À louer – Bel appartement 2 chambres avec grande terrasse – Malmedy

À quelques pas du centre de Malmedy, découvrez ce bel appartement lumineux de 92m² situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Un bien confortable et bien entretenu, idéalement situé.

Composition :
Hall d’entrée avec placard de rangement
Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse de 20 m² (screen solaire installé)
Cuisine équipée neuve (machine à lessiver et séchoir peuvent rester – finitions en cours)
WC indépendant
Salle de bain avec baignoire
2 chambres confortables
Cave privative

Caractéristiques techniques :
Châssis double vitrage PVC
Chauffage central avec décompteurs
Compteur électrique et eau individuels
Ascenseur dans la résidence
Parking extérieur (non nominatif)
CE : non conforme

Infos pratiques :
Loyer : 825 € hors charges
Charges : 170 € (chauffage, eau sanitaire, ascenseur et communs)
Garantie locative: 2 mois
Etat des lieux: à frais partagé avec le propriétaire
Décompte 2x/an par le syndic (City Home)
Disponibilité : mi-septembre ou 1er octobre

Un appartement idéal pour ceux qui recherchent confort, terrasse et proximité immédiate du centre de Malmedy.
Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 825 €
  • Frais mensuels: 170 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

92 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9945 kWh/an

Date de validité PEB

04/08/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD20064 Réf. vendeur: 7068225 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

771 m 3' 775 m 1' 43'' 666 m 7' 769 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

268 m 1' 5'' 268 m 30'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

268 m 1' 5'' 268 m 30'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

268 m 1' 5'' 268 m 30'' 268 m 3' 268 m 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,3 km 2' 31''

Bus

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

62 m 45''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

62 m 45''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

62 m 45''

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

3,5 km 4'

Supermarchés

Colruyt Malmedy

136 m 39'' 136 m 13'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Trafic Malmedy

451 m 2' 6'' 451 m 45'' 451 m 5' 451 m 5'

Delhaize Malmedy

560 m 2' 25'' 560 m 58'' 560 m 7' 560 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

15,5 km 16'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

20,6 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,7 km 8'

Activités

Malmundarium

672 m 1' 25''

Châteaux

Château De Reinhardstein

11 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

22,9 km 16'

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" et se trouve à 3 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Ribambelle" à 9 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Manufacture De Malmedy") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 1 minute de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 8 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 16 minutes en voiture.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 12 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Malmedy" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

PEB 20250804001614.pdf

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