• 1 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Op der Haart 8A 9999 Wemperhardt

Description

Wiesenbach Immobilière vous propose cet appartement neuf, situé dans une résidence de 12 unités construite en 2024 à Wemperhardt qui est donc une première fois à louer. L'appartement est idéalement situé à proximité du Shopping Center Maassen, d'autres commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun.

Cet appartement de 51,99m² au 2ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité. Il est situé dans un environnement calme et verdoyant, et se caractérise par les éléments suivants :

- séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une vue dégagée, avec accès à un petit balcon
- cuisine moderne et entièrement équipée (cuisinière, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, etc)
- une chambre à coucher
- salle de bain séparée équipée d'une douche et de rangements pratiques
- une toilette séparée pour plus de confort
- petit débarras avec branchement pour la machine à laver et le sèche-linge
- cave privée au sous-sol.
- un emplacement de parking intérieur, sécurisée et facilement accessible
- vidéoparlophone
- isolation thermique, chauffage par le sol, fenêtres à triple vitrage, stores électriques et beaucoup plus

Conditions:
maximum un couple
les animaux domestiques ne sont pas admis

contrat de bail d'un an avec reconduction tacite d'année en année

Disponibilité : 16.09.2024

Loyer mensuel : 1.150 EUR
Charges mensuelles : 225 EUR
Caution : 2 mois de loyer
Frais d'agence (TTC): 672,75 € Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 150 €
  • Garantie locative: 2 300 €

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBO74543 Réf. vendeur: 8313844 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae P'Tits Soleils

8,8 km 36' 9,4 km 10' 7 km 2º 14' 8,1 km 1º 38'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

7,6 km 32' 8,2 km 8' 5,9 km 1º 59' 6,6 km 1º 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

7,6 km 32' 8,2 km 8' 5,9 km 1º 59' 6,6 km 1º 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland

217 m 2' 36''

Gares

Troisvierges

5,8 km 19' 5,8 km 6' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

11,4 km 11'

Supermarchés

Trafic Gouvy

4,7 km 19' 4,7 km 4' 3,8 km 1º 22' 4,5 km 54'

Spar Gouvy

9,6 km 39' 10,2 km 11' 7,8 km 2º 24' 9 km 1º 48'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

21,1 km 18'

Activités

Ardoisière De Recht

27,1 km 26'

Golfs

The Green House Golf

18,1 km 17'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Gouvy" (4 minutes en voiture), "Spar Gouvy" (11 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", à seulement 32 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Sae P'Tits Soleils" et se situe à 10 minutes en voiture.

Tourisme

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 26 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".À 17 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Troisvierges") est située à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") se trouve à 11 minutes en voiture.

Tout voir Réduire