Appartement à vendre - Etterbeek VBD31552 Option

Rue Charles Legrelle 56 1040 Etterbeek

399 000 €

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VBD31552

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Rue Charles Legrelle 56 1040 Etterbeek
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Description

EXPERTISSIMMO offers you in the town of ETTERBEEK (Saint-Michel - Montgomery district) -- Location A +++, less than 3 minutes walk from the Montgomery metro station, close to shops, restaurants and the Cinquantenaire park; superb 2 bedroom apartment + office of +/- 115m2 (PEB surface area) to renovate on the 3rd floor out of 4 of a very well maintained condominium with elevator.

The property is composed as follows:
Entrance hall - Living room of +/- 35m2 including +/- 12m2 usable as an office / spare bedroom with water point - Kitchen +/- 9m2 with balcony access - Balcony +/- 2m2 - Storage room - Bathroom (bath, sink, washing machine connections, water heater) - 2 bedrooms on the rear facade of the building (+/- 14 including shower room and closet & 18m2) - MANDATORY car space for an additional €35,000 - Bike room - Cellar.

ENERGY: Renovated roof - Frame x2 PVC glazing - Collective gas condensing boiler (2022) - PEB D
AVAILABILITY: Free as of 02/01/2026 (tenants leave for 2026)
PRICE: €399,000 (apartment) + €35,000 (covered parking at street level)

Info and visits: Tel +32 2 733 76 26 or Contact

------ VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=5ubgn1Au7ow ------ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

1 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23421 kWh/an

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD31552 Réf. vendeur: 7078308 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte Anne

724 m 4' 1,1 km 2' 31'' 549 m 7' 609 m 7'

Écoles maternelles

British Junior Academy Of Brussels

0 m 0'' 462 m 1' 6'' 148 m 2' 148 m 2'

Écoles primaires

British Junior Academy Of Brussels

0 m 0'' 462 m 1' 6'' 148 m 2' 148 m 2'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Michel

219 m 2' 33'' 745 m 1' 33'' 219 m 2' 47'' 219 m 2' 47''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 5'

Bus

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

337 m 4'

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

331 m 4'

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

462 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

134 m 1' 50''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

134 m 1' 50''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

392 m 5'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

597 m 7'

Gares

Merode

1,2 km 4' 1,3 km 2' 21'' 720 m 9' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

10 km 40' 12,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Legerlaan

171 m 24''

Voitures en libre-service

Cambio - De Deken

388 m 1' 17'' 388 m 5' 388 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Boileau

312 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Etterbeek

483 m 1' 56'' 500 m 1' 18'' 368 m 4' 368 m 4'

Proxy Delhaize Saint-Michel

332 m 1' 19'' 337 m 48'' 332 m 4' 332 m 4'

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

893 m 6' 1,3 km 2' 31'' 783 m 7' 893 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,6 km 6'

Musées

Musée Autoworld

2,2 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,6 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

6,8 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6 km 9'

Magasins

Vivre près de la Rue Charles Legrelle - Charles Legrellestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Etterbeek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Michel" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 5 minutes.À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Michel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Sainte Anne" est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 7 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Deken".Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Boileau" à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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