Appartement à vendre - Anderlecht VBD52525

Rue de la Démocratie 88 1070 Anderlecht

280 000 €

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VBD52525

  • 2 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immo 2.0 a le plaisir de vous présenter "Lou". Située dans un immeuble de caractère de 1905 composé de trois unités, ce charmant souplex de deux chambres offre un cadre de vie agréable mêlant authenticité et confort moderne. L’appartement dispose d’une installation électrique conforme, d’une toiture rénovée en 2015, ainsi que de châssis PVC double vitrage (2007). Au niveau du rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduit(e) par la lumineuse salle de séjour dotée de hauts plafonds (3 m) et de détails d’époque tels que les carreaux de ciment et le plancher d’origine. La cuisine équipée d'un four, de taques au gaz, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'un évier, s’intègre idéalement à l’espace de vie et offre un accès direct à la terrasse plongeant sur la cour privative d’environ 25 m². Ce même niveau donne accès à un grand bureau de ± 26 m², parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent. Il est équipé d'un WC indépendant équipé d’un broyeur. En sous sol, l’espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant également d’un accès à la cour, ainsi que d’une salle de bains spacieuse avec WC. Les compteurs sont individuels (chauffage via chaudière gaz individuelle (Bulex - 2021) – eau via compteur de passage), permettant une gestion indépendante des consommations. Le bien dispose en outre d’un garage box, inclus dans le prix. Le lot comprend également 2 caves. Label PEB : E- Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 608 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface constructible

121 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD52525 Réf. vendeur: 805 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Parent Thèse

416 m 1' 23'' 416 m 59'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Notre-Dame

197 m 39'' 1 km 2' 27'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame

123 m 24'' 1,1 km 2' 32'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles secondaires

Institut Des Soeurs De Notre-Dame

243 m 48'' 1,1 km 2' 34'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km 16'

Bus

De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Anderlecht

229 m 2' 44''

De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

229 m 2' 44''

De Lijn - R70 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw - Halle

229 m 2' 44''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

335 m 4'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

2,6 km 32'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

363 m 4'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

363 m 4'

Gares

Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest / Brussel-West

2,3 km 13' 2,7 km 7' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

15,8 km 1º 6' 18,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrickx

433 m 1' 26'' 433 m 5' 433 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido

395 m 5'

Supermarchés

Lidl Anderlecht

242 m 48'' 242 m 34'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Aldi Anderlecht

489 m 2' 58'' 489 m 1' 17'' 443 m 5' 443 m 5'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

562 m 1' 59'' 1,3 km 3' 551 m 7' 551 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,8 km 11'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,8 km 11'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

3,4 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4,1 km 10'

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 11 minutes en voiture.Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 11 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R70 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw - Halle, De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Anderlecht, De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Anderlecht" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Anderlecht" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"La Parent Thèse" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Des Soeurs De Notre-Dame", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre Notre-Dame" à 2 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame" et se trouve à 1 minute en marchant.

Transports

Une gare SNCB ("Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest / Brussel-West") est située à 13 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 16 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hendrickx" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.La station "Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Maison") est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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