Appartement à vendre, Neder-Over-Heembeek VBE37767

Avenue des Croix de Guerre 345 2 , 1120 Neder-Over-Heembeek

395 000 € (+312 € )

2 Chambre(s) 122 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Lamarche Properties vous propose ce magnifique appartement 2 chambres de ± 122 m² idéalement situé sur l'Avenue des Croix de Guerre à Neder-Over-Heembeek. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien entièrement rénové en 2024 séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses excellentes performances énergétiques. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec porte blindée, d'un superbe séjour de ± 50,5 m² baigné de lumière grâce à sa façade arrondie et ses nombreuses baies vitrées, d'une cuisine séparée super équipée entièrement rénovée avec accès à la terrasse de ± 4 m², de deux belles chambres de ± 15,5 m² et ± 13,5 m², d'une salle de bains rénovée ainsi que d'un hall de nuit. Le bien bénéficie également d'une cave privative. Rénové avec soin, l'appartement dispose de châssis PVC double vitrage, d'une installation électrique conforme jusqu'en 2048 et d'un excellent PEB B de 87 kWh/m²/an. Un garage fermé ainsi qu'un emplacement de parking extérieur sont disponibles en option au prix de 35.000 €. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, espaces verts et grands axes, cet appartement représente une opportunité idéale pour une occupation personnelle ou un investissement de qualité. PEB B – 87 kWh/m²/an – Électricité conforme – Charges : 312 €/mois. À visiter sans tarder.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1966

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 1 508 €

Frais mensuels 312 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 135 m²

Surface habitable 122 m²

Surface du séjour 51 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 87 kWh/m²/an

Date de validité PEB 17/02/2034

Emission de CO2 23

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37767 Réf. vendeur: 7744234 Dernière modification: 20/06/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Frans Vekemans Crèches

323 m · 5' 395 m · 58'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit Écoles maternelles

276 m · 4' 353 m · 50'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit Écoles primaires

276 m · 4' 353 m · 50'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Écoles secondaires

1,2 km · 13' 1,1 km · 2' 44'' 997 m · 11' 1,2 km · 14'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

3,3 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

3,3 km · 5'

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA Bus

93 m · 1' 7''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

464 m · 6'

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION

593 m · 7'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL Trams

203 m · 2' 26''

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

1,7 km · 20'

Haren-Sud / Haren-Zuid Gares

5,2 km · 24' 5,1 km · 10' 0 m · 0'' 5,2 km · 1º 2'

Brussels Airport Aéroports

9,2 km · 43' 9 km · 11' 0 m · 0''

Ionity Living Tomorrow Brussels Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - Peter Benoit Voitures en libre-service

583 m · 9' 583 m · 7' 583 m · 7'

Villo - Peter Benoit Vélos en libre-service

455 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Neder Over Heembeek Supermarchés

572 m · 7' 576 m · 1' 22'' 572 m · 7' 572 m · 7'

Delhaize Croix De Guerre

1,2 km · 14' 1,2 km · 2' 55'' 1 km · 12' 1,3 km · 15'

Okay Evere

5 km · 34' 5,4 km · 10' 0 m · 0'' 4,8 km · 58'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

2,7 km · 5'

Musée Train World Musées

3,8 km · 7'

Centre Sortilège.be Activités

1,2 km · 3'

Porte De Hal Châteaux

8,6 km · 14'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

10,6 km · 12'

Villes proches

Termonde

34,5 km · 36' 28,1 km · 1º 41'

Beveren

51,9 km · 41' 42,3 km · 3º

Saint-Nicolas

43,5 km · 35' 39,4 km · 2º 22'

Malines

23,5 km · 21' 17,4 km · 1º 12'

Alost

33,8 km · 25' 28,5 km · 2º 13'

Louvain

30 km · 26' 25,3 km · 1º 39'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue des Croix de Guerre - Oorlogskruisenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Frans Vekemans" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 12 minutes de route.

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 5 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 3 minutes en voiture.

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Evere" (10 minutes en voiture).

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Peter Benoit" à 5 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haren-Sud / Haren-Zuid" est à moins de 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Peter Benoit".

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Appartement à vendre, Neder-Over-Heembeek VBE37767

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Neder-Over-Heembeek ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Magasins

Transports

Villes proches

Services

Appartement à vendre, Neder-Over-Heembeek VBE37767

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Appartement à vendre - Neder-Over-Heembeek ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Magasins

Transports

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Neder-Over-Heembeek ?