Appartement à vendre - Luxembourg RBT46779
Rue de Cessange 61 1320 Luxembourg
575 000 €
Description
Adresse : 61 rue de Cessange à Luxembourg City
Dans un quartier en développement rapide, cet appartement parfaitement optimisé de 48,50 mètres carrés, plus un balcon de 4,36 mètres carrés, répondra aux besoins d'un primo-accédant, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif.
Situé au 2ème étage avec un ascenseur, ce bien offre toutes les commodités d'une maison moderne et confortable :
- Un hall d'entrée avec un placard intégré
- Une cuisine entièrement équipée
- Un salon lumineux
- Une chambre de 12 mètres carrés avec beaucoup de rangement
- Une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes
- Un balcon donnant sur le côté du bâtiment
- Une cave privée de 3,31 mètres carrés
Tous les commerces à proximité : boulangerie, boucherie, coiffeur, etc. Ce quartier en plein essor bénéficie de l'extension des quartiers voisins de Gasperich et de Cloche d'Or. À moins de 10 minutes du centre-ville et de la Cloche d'Or, 7 minutes de la Gare Centrale et 20 minutes de l'aéroport. Il offre un accès facile aux principales autoroutes vers la Belgique, la France et l'Allemagne. Arrêt de bus à 1 minute à pied (lignes 4, 14, 27 et 75).
Cessange devient très attractif aujourd'hui : École internationale Gaston Thorn, crèches et école élémentaire, et 3 résidences étudiantes. Terrain de soccer, beach-volley, salle polyvalente, deux gymnases, le stade Boy Konen et son Bike Park. Centre culturel. Un cadre bucolique tout en restant bien connecté. Après la Cloche d'Or, le quartier bénéficiera également de l'extension des lignes de tramway.
L'appartement est vacant et peut être vendu meublé.
La résidence CESSANGE, comprenant 9 unités, a été construite en 2013 et dispose d'une buanderie commune. Aucun travaux n'est à prévoir. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 280 €, incluant l'entretien des parties communes (nettoyage, ascenseur, électricité partagée), l'évacuation des déchets, l'assurance du bâtiment, l'eau et le chauffage, avec un relevé annuel individuel.
Disponible lors de l'acte, visite rapide ! Contactez Lauriane Delmer pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Tel +352 621 777 745 - Contact .
Le site de l'agence, www.ldhome.lu, est régulièrement mis à jour ; découvrez nos offres de vente et de location.
Depuis 2011, l'agence LD Home est reconnue pour la qualité de ses services dans la vente, la location et la gestion immobilière. L'ensemble de l'équipe applique son expertise et s'engage quotidiennement à garantir la satisfaction des clients.
Agence LD Home : « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Tout voir Réduire
Dans un quartier en développement rapide, cet appartement parfaitement optimisé de 48,50 mètres carrés, plus un balcon de 4,36 mètres carrés, répondra aux besoins d'un primo-accédant, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif.
Situé au 2ème étage avec un ascenseur, ce bien offre toutes les commodités d'une maison moderne et confortable :
- Un hall d'entrée avec un placard intégré
- Une cuisine entièrement équipée
- Un salon lumineux
- Une chambre de 12 mètres carrés avec beaucoup de rangement
- Une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes
- Un balcon donnant sur le côté du bâtiment
- Une cave privée de 3,31 mètres carrés
Tous les commerces à proximité : boulangerie, boucherie, coiffeur, etc. Ce quartier en plein essor bénéficie de l'extension des quartiers voisins de Gasperich et de Cloche d'Or. À moins de 10 minutes du centre-ville et de la Cloche d'Or, 7 minutes de la Gare Centrale et 20 minutes de l'aéroport. Il offre un accès facile aux principales autoroutes vers la Belgique, la France et l'Allemagne. Arrêt de bus à 1 minute à pied (lignes 4, 14, 27 et 75).
Cessange devient très attractif aujourd'hui : École internationale Gaston Thorn, crèches et école élémentaire, et 3 résidences étudiantes. Terrain de soccer, beach-volley, salle polyvalente, deux gymnases, le stade Boy Konen et son Bike Park. Centre culturel. Un cadre bucolique tout en restant bien connecté. Après la Cloche d'Or, le quartier bénéficiera également de l'extension des lignes de tramway.
L'appartement est vacant et peut être vendu meublé.
La résidence CESSANGE, comprenant 9 unités, a été construite en 2013 et dispose d'une buanderie commune. Aucun travaux n'est à prévoir. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 280 €, incluant l'entretien des parties communes (nettoyage, ascenseur, électricité partagée), l'évacuation des déchets, l'assurance du bâtiment, l'eau et le chauffage, avec un relevé annuel individuel.
Disponible lors de l'acte, visite rapide ! Contactez Lauriane Delmer pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Tel +352 621 777 745 - Contact .
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Depuis 2011, l'agence LD Home est reconnue pour la qualité de ses services dans la vente, la location et la gestion immobilière. L'ensemble de l'équipe applique son expertise et s'engage quotidiennement à garantir la satisfaction des clients.
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Détails financiers
- Prix: 575 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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