Appartement à vendre - Luxembourg RBU56824
37 rue Giselbert
1627 Luxembourg
775 000 €
Description
Résidence GERSHWIN en construction sise à Luxembourg-Merl rue Giselbert
Date d'achèvement septembre 2026
Appartement sis au 1er étage de 56,65 m2 avec une avec un balcon 5,70 m2 et comprenant: living avec cuisine ouverte donnant sur balcon, 1 chambre à coucher donnant également sur terrasse, salle de douche avec WC, hall d'entrée, cave privative 4,07 m2 et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift), buanderie commune et local vélos.
Aménagement intérieur:
-> chauffage au sol (pompe à chaleur), parquet, robinetterie encastrée Grohe, fenêtre bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux
-Passeport énergétique: AA
-panneaux solaire pour production d'eau chaude sanitaire
-façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire)
Prix appartement avec cave et parking: 775.000,00 € (résidence principale)
Le prix annoncé comprend la TVA 3% (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente)
Prix TVA 17%: 825.000,-€ (pour investissement)
Résidence de haut standing, très bonne situation, proche de tout commerce, campus scolaire, écoles, Conservatoire, Parc de Merl; avec accès direct vers autoroute et très bonne connexion bus via la Place de France
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Date d'achèvement septembre 2026
Appartement sis au 1er étage de 56,65 m2 avec une avec un balcon 5,70 m2 et comprenant: living avec cuisine ouverte donnant sur balcon, 1 chambre à coucher donnant également sur terrasse, salle de douche avec WC, hall d'entrée, cave privative 4,07 m2 et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift), buanderie commune et local vélos.
Aménagement intérieur:
-> chauffage au sol (pompe à chaleur), parquet, robinetterie encastrée Grohe, fenêtre bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux
-Passeport énergétique: AA
-panneaux solaire pour production d'eau chaude sanitaire
-façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire)
Prix appartement avec cave et parking: 775.000,00 € (résidence principale)
Le prix annoncé comprend la TVA 3% (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente)
Prix TVA 17%: 825.000,-€ (pour investissement)
Résidence de haut standing, très bonne situation, proche de tout commerce, campus scolaire, écoles, Conservatoire, Parc de Merl; avec accès direct vers autoroute et très bonne connexion bus via la Place de France
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Détails financiers
- Prix: 775 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
57 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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