Appartement te koop - Luxembourg RBU56824

Dit moderne appartement in de prestigieuze residentie GERSHWIN gelegen aan de Rue Giselbert in Luxembourg-Merl biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en stijlvolle afwerking. Gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject dat in september 2026 wordt opgeleverd, beschikt dit eigendom over een leefruimte van ongeveer 57 m² die slim is ingedeeld. Bij binnenkomst wordt u begroet door een lichte woonkamer met een open keuken die naadloos overgaat op een uitnodigend balkon van 5,70 m², ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon, zorgt voor rust en privacy, terwijl een moderne badkamer met douche en WC alle comfort biedt die u zoekt. Inbegrepen bij het appartement zijn een eigen kelderruimte van 4,07 m² en een automatische ondergrondse parkeerplaats met park lift, wat het wonen zeer praktisch maakt. Bovendien beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fietsenstalling en een wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De binnenafwerking combineert comfort en duurzaamheid met onder andere vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, hoogwaardige houten-aluminium ramen met triple beglazing en elektrische lamellenrolluiken voor optimaal comfort en energie-efficiëntie. Het appartement voldoet aan de hoogste milieustandaarden met een EPC-waarde van A en is voorzien van zonnepanelen voor warm waterproductie. De gevel wordt afgewerkt met ventilatiesystemen en Trespa-panelen, wat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is maar ook bijdraagt aan de thermische isolatie. Het appartement wordt verkocht inclusief privéparking en kelder voor een prijs van 775.000 euro, inclusief 3% BTW onder de voorwaarden voor hoofdverblijf, wat een uitstekende investering is in een zeer gewilde omgeving. De locatie van de residentie GERSHWIN biedt talrijke voordelen: alles is dichtbij, zoals winkels, scholen, het conservatorium en het Merl-parcours voor ontspanning. Dankzij de directe toegang tot de snelweg en de goede busverbinding via het Place de France is mobiliteit geen probleem. De residentie combineert hoogstaande architectuur met een uitstekende ligging, waardoor dit eigendom niet alleen geschikt is voor woongelegenheid maar ook als investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van dit aantrekkelijke vastgoed in Luxembourg-Merl.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder