Appartement à vendre - Merksem RBW25462

Roederdelft 34 2170 Merksem

244 000 €

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RBW25462

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Merksem, cet appartement à vendre au prix de 244 000 € présente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier fonctionnel et bien entretenu. Offrant une surface habitable de 85 m², ce logement se déploie au deuxième étage d’un immeuble construit en 1968, sans ascenseur. Il se compose d’un lumineux séjour d’environ 27 m², d’une cuisine pratique, de deux chambres aux dimensions confortables, respectivement 14 m² et 7 m², ainsi que d’une salle de bains soignée et d’un toilette séparé. Une pièce supplémentaire dédiée au rangement accueille les branchements pour lave-linge et sèche-linge, optimisant ainsi l’espace disponible. L’appartement bénéficie également d’un agréable terrasse située à l’arrière, accessible depuis la deuxième chambre, offrant un cadre paisible. Ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015, incluant notamment le renouvellement intégral de la toiture, ce qui garantit une structure saine et un confort optimal. L’appartement est équipé d’un système de chauffage au gaz et dispose d’une certification énergétique EPC de catégorie B, attestant de sa performance énergétique avantageuse. L’installation électrique est certifiée conforme, assurant la sécurité et la tranquillité des futurs occupants. À noter que ce logement ne génère pas de charges communes, ce qui représente un avantage financier notable. Enfin, la situation cadastrale précise un revenu cadastral de 667 €, sans application de TVA. Implanté dans une rue calme de Merksem, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une zone résidentielle urbaine. Les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun sont aisément accessibles à proximité immédiate, tout comme les axes routiers principaux qui facilitent les déplacements. Les espaces verts environnants offrent de multiples possibilités de loisirs en plein air, idéaux pour les promenades, le vélo ou la détente en nature. Ce cadre allie ainsi sérénité et praticité pour un cadre de vie agréable. Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cet appartement à Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 244 000 €
  • Revenu cadastral: 667 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Référence PEB

20260606-0003881339-RES-1

Date de validité PEB

06/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW25462 Réf. vendeur: 1475 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybel

782 m 2' 41'' 887 m 1' 42'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles maternelles

Gvks Groenendaal

678 m 2' 15'' 762 m 1' 35'' 498 m 8' 678 m 8'

Écoles primaires

Gvls Groenendaal

809 m 3' 902 m 1' 44'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

409 m 1' 21'' 985 m 1' 34'' 409 m 5' 409 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

753 m 1' 31''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

753 m 1' 31''

Bus

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

479 m 6'

De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen

479 m 6'

De Lijn - P - Merksem - P+R Luchtbal

479 m 6'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

466 m 6'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

466 m 6'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,2 km 6' 1,8 km 2' 55'' 610 m 11' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,8 km 28' 7,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

3,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Groenendaallaan

1,3 km 5' 789 m 10' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Campinia

175 m 2' 6''

Supermarchés

Colruyt Merksem (Groenendaal)

625 m 2' 37'' 900 m 1' 50'' 436 m 5' 436 m 5'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

895 m 3' 896 m 1' 43'' 575 m 10' 828 m 10'

Lidl Antwerpen

966 m 4' 1,2 km 2' 25'' 789 m 9' 963 m 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,3 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de Roederdelft, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gvls Groenendaal", une école primaire à seulement 7 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Babybel", à seulement 6 minutes de marche.Le trajet vers l'école maternelle "Gvks Groenendaal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Middenschool Lucerna" est accessible en 2 minutes.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - P - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" est à moins de 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Groenendaallaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Campinia" à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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