• 1 Chambre(s)

Description

Appartement moderne à vendre Luxembourg-Merl

MT Real Estate Invest vous propose en exclusivité ce superbe appartement d'environ 45 m², idéalement situé au 52, rue de la Toison d'Or, dans le prestigieux quartier de Merl.

Ce bien se distingue avant tout par sa localisation exceptionnelle :

À deux pas du Parc de Merl,

À proximité immédiate du Lycée Athénée et des institutions,

À quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg,

Tout en offrant un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant grâce au parc situé juste en face.

Description du bien

Situé au 2ième étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement a récemment bénéficié de travaux de rénovation et se présente dans un style moderne et élégant.

Il se compose comme suit :

Un hall d'entrée,

Un séjour lumineux avec de grandes fenêtres en double vitrage PVC,

Un salon accueillant avec un carrelage effet bois chaleureux,

Une cuisine noire au design moderne entièrement équipée,

Une chambre spacieuse pouvant accueillir un grand lit double et une armoire,

Une salle de douche sobre et fonctionnelle avec WC, lavabo et douche.

En complément, vous bénéficiez d'une cave privative de 5 m². La résidence dispose d'un local vélo, d'un espace poubelles ainsi que d'un branchement fibre optique.

Informations locatives

L'appartement est actuellement loué meublé pour un loyer de 1.650 € hors charges (+ 240 € de charges), soit un revenu mensuel total de 1.890 € charges comprises. Le futur acquéreur pourra donc profiter d'un investissement locatif solide ou, s'il le souhaite, résilier le bail pour occuper le bien lui-même, conformément au cadre légal.

Prix de vente

570.000 €

Contact

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui :

Bernard Moes
MT Real Estate Invest
Tel +352 621 712 877 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 570 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU41209 Réf. vendeur: 8798809 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

541 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

541 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

541 m 6'

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

1,2 km 13' 3,1 km 4' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

3,3 km 34' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Delitraiteur Strassen

4 km 15' 4 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,4 km 30' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musées

Musée Gaspar

28,8 km 22'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (5 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Pfaffenthal-Kirchberg") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (22 minutes de route).

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