Appartement à vendre - Dudelange RBU45825
Rue Batty Weber 1
3493 Dudelange
485 000 €
Description
Découvrez cet appartement de 96 m² habitables, situé au 1 Rue Batty Weber à Dudelange, Luxembourg.
Idéalement placé, cet immeuble des années 1995 offre un cadre de vie agréable et pratique.
Caractéristiques de l'appartement :
L'appartement, situé au premier étage, se compose comme suit :
- Un hall d'entrée et couloir spacieux de 13,87 m².
- Une cuisine équipée séparée de 13,41 m².
- Un salon lumineux de 24,09 m².
- Une salle de bain complète (baignoire, lavabo, toilette) de 8,10 m².
- Deux chambres confortables de 15,97 m² et 12,67 m².
- Une réserve pratique de 2,90 m².
- Un balcon de 4 m², offrant un espace extérieur appréciable.
La surface habitable totale est de 96 m² (incluant un tiers du balcon).
Commodités annexes :
En plus de l'appartement, ce bien inclut :
- Une cave n°021 de 3,43 m² au rez-de-chaussée.
- Un garage n°010 de 14 m² au rez-de-chaussée, un atout majeur à Dudelange.
Potentiel et revenus locatifs :
L'appartement présente un excellent potentiel pour des améliorations futures. Le loyer mensuel actuel hors charges s'élève à 1 200 euros. Des travaux de rénovation (notamment double vitrage et électricité) sont à prévoir, et une fois réalisés, ils pourront significativement accroître la performance locative du bien et son attractivité sur le marché.
Prix de vente :485 000 € Prix ajusté, opportunité à saisir immédiatement.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un solide potentiel à Dudelange ! Tout voir Réduire
Idéalement placé, cet immeuble des années 1995 offre un cadre de vie agréable et pratique.
Caractéristiques de l'appartement :
L'appartement, situé au premier étage, se compose comme suit :
- Un hall d'entrée et couloir spacieux de 13,87 m².
- Une cuisine équipée séparée de 13,41 m².
- Un salon lumineux de 24,09 m².
- Une salle de bain complète (baignoire, lavabo, toilette) de 8,10 m².
- Deux chambres confortables de 15,97 m² et 12,67 m².
- Une réserve pratique de 2,90 m².
- Un balcon de 4 m², offrant un espace extérieur appréciable.
La surface habitable totale est de 96 m² (incluant un tiers du balcon).
Commodités annexes :
En plus de l'appartement, ce bien inclut :
- Une cave n°021 de 3,43 m² au rez-de-chaussée.
- Un garage n°010 de 14 m² au rez-de-chaussée, un atout majeur à Dudelange.
Potentiel et revenus locatifs :
L'appartement présente un excellent potentiel pour des améliorations futures. Le loyer mensuel actuel hors charges s'élève à 1 200 euros. Des travaux de rénovation (notamment double vitrage et électricité) sont à prévoir, et une fois réalisés, ils pourront significativement accroître la performance locative du bien et son attractivité sur le marché.
Prix de vente :485 000 € Prix ajusté, opportunité à saisir immédiatement.
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Détails financiers
- Prix: 485 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
96 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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