• 2 Chambre(s)
  • 1 Garage
8, Rue de Marcinelle 3680 Kayl

Description

Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement moderne de 2 chambres, offrant une surface pondérée de 83 m².

Situé au 1er étage d’une résidence récente construite en 2021 à Kayl, il combine confort contemporain et cadre de vie serein.

En excellent état, ce bien séduit par sa vue dégagée sur la forêt, son environnement paisible et sa connexion facile aux commodités. Vous serez charmé par ses volumes optimisés, ses finitions de qualité et son balcon à l’ambiance zen.

Disposition :
- Hall d’entrée : 2,46 m²
- Débarras / WC séparé : 1,62 m²
- Spacieux séjour avec cuisine ouverte de 38,37 m², donnant accès au balcon de 6,18 m²
- Dégagement : 5,08 m²
- Chambre 1 : 12,92 m²
- Chambre 2 : 11,73 m²
- Salle de douche avec WC : 4,43 m²

Atouts complémentaires :
- Emplacement de parking intérieur privatif (12,63 m²)
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Cave privative (7,23 m²)
- Triple vitrage et volets roulants électriques
- Ventilation double flux
- Connexion fibre optique
- Ascenseur & buanderie commune
- Porte blindée & vidéophone

Informations pratiques :
- Chauffage au sol au gaz
- Provisions sur charges mensuelles : 200 €
- Classe énergétique : A
- Classe d’isolation thermique : A
- Disponibilité : à convenir

Ce bien constitue une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d’un logement récent, confortable et sans travaux à prévoir.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT45348 Réf. vendeur: 85967308 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Supermarchés

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

4,9 km 17' 5,3 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Cora Foetz

5,8 km 25' 8 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (6 minutes en voiture), "Cora Foetz" (7 minutes en voiture).

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