Appartement à vendre - Liège VBC12648 Option

Rue Eugène Houdret 52 0001 4000 Liège

185 000 €

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VBC12648

  • 1 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet appartement avec jardin privatif, profitant d'une situation idéale à proximité immédiate de toutes commodités et accès autoroutiers. Au rez-de-chaussée d'une copropriété récente et bien tenue, découvrez son excellent état général, sa confortable pièce de vie ouverte en deux niveaux ainsi que son agréable espace extérieur sans vis-à-vis. Cette offre se présente également comme une excellente opportunité d'investissement. Coup de coeur assuré ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, salon de +/- 28 m², une chambre de +/- 15 m², salle de douches avec espace buanderie (douche, lavabo), jardin, terrasse de 15 m², cave privative, local à vélo commun. Demi-niveau : cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger sur +/- 28 m². Divers : superficie totale : +/- 85 m² (appartement) + extérieur de 112 m², double vitrage en bois, électricité en conformité, compteurs séparés (eau, gaz, électricité), chauffage central au gaz de ville (chaudière remplacée en juin 2022), charges communes : +/- 125 € / mois. Informations énergétiques : PEB No. : 20241205001676, PEB : D, E spec : 325 kWh/m².an, E totale : 27641 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

85 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Oui

Surface du jardin

112 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27641 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC12648 Réf. vendeur: 6376343 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Bungalow Des Petits Tisserands

615 m 2' 13'' 597 m 47'' 574 m 7' 615 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

344 m 1' 19'' 327 m 26'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

344 m 1' 19'' 327 m 26'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

893 m 3' 1,2 km 2' 14'' 779 m 8' 893 m 11'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 48''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

82 m 59''

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré

1,8 km 9' 1,8 km 3' 1,3 km 16' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

7,3 km 25' 9,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1,1 km 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

88 m 1' 17'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Supermarchés

Lidl Luik

824 m 2' 58'' 807 m 1' 20'' 591 m 10' 824 m 10'

Carrefour Express Montlégia

938 m 3' 2,2 km 2' 25'' 649 m 11' 938 m 11'

Intermarché Liège Burenville

1,6 km 10' 1,8 km 2' 21'' 1 km 11' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2 km 2' 35''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,1 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,2 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,3 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,3 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Luik" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Bungalow Des Petits Tisserands" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" à 11 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hesbaye".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 5 minutes.

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Documents

72b5efc6-38e5-48a7-a7af-fb4368086e59.pdf

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