Appartement à vendre - Bressoux VBE02418

Quai de l'Ourthe 38 0021 4020 Bressoux

319 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 113
  • 2 Salle(s) de bain
Quai de l'Ourthe 38 0021 4020 Bressoux

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Description

Magnifique appartement neuf avec vue sur la Meuse

ERA Blavier vous présente cet appartement neuf de standing, vendu sous régime TVA à 21%.

D’une superficie de 110 m², il offre un confort optimal avec 3 chambres, 2 salles de bains, un chauffage au sol et des châssis en aluminium performants. Exposé plein sud, il bénéficie d’une vue imprenable sur la Meuse et d’une luminosité exceptionnelle.

Situé dans une petite copropriété de 6 lots avec ascenseur, cave privative, cet appartement offre également la possibilité d’acquérir un parking en option. Son emplacement stratégique, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le marché.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.


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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

113 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

113 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE02418 Réf. vendeur: 1476809 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tifous

446 m 1' 29'' 478 m 37'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

655 m 2' 11'' 687 m 57'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

961 m 3' 1,1 km 1' 41'' 712 m 9' 712 m 9'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Louis

537 m 4' 634 m 53'' 510 m 6' 510 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

793 m 1' 2''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 12''

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

207 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

207 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

207 m 2' 29''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,6 km 12' 1,7 km 2' 22'' 1,2 km 14' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 36' 11,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

888 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Robertson

618 m 4' 591 m 7' 591 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Gretry

253 m 50'' 253 m 20'' 253 m 3' 253 m 3'

Delhaize Longdoz

536 m 2' 32'' 440 m 44'' 451 m 5' 451 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

1 km 4' 1 km 1' 36'' 674 m 10' 874 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,6 km 2' 12''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

526 m 48''

Activités

Maison De La Science

440 m 35''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,8 km 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de Quai de l'Ourthe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 2 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Liege Gretry" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Robertson" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Tifous" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire Saint-Louis" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" est accessible en 2 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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