Appartement à vendre - Esch-sur-Alzette RBW41463
4031 Esch-sur-Alzette
539 000 €
Description
Découvrez ce magnifique appartement neuf situé au 2e étage de la résidence Liicht, au coeur du nouveau quartier innovant Rout Lëns à Esch-sur-Alzette.
L'appartement offre une surface habitable de 45,94 m² complétée par une spacieuse loggia de 11 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable tout au long de l'année.
Composition :
Hall d'entrée
Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 26,47 m²
1 chambre de 13,34 m²
Salle de douche
WC séparé
Grande loggia de 11 m²
Cave privative incluse
Emplacement 1 voiture
Prestations haut de gamme :
Classe énergétique AAA
Grandes baies vitrées triple vitrage
Chauffage au sol
Système de rafraîchissement
Ventilation double flux
Compteurs connectés
La résidence Liicht s'intègre dans le nouveau quartier Rout Lëns, un projet urbain durable et innovant offrant :
Mobilité douce et transports en commun
Commerces et services de proximité
Pôle culturel et bâtiments historiques réhabilités
Environnement sans voiture favorisant la qualité de vie
Situation idéale :
À proximité immédiate du centre-ville d'Esch-sur-Alzette
5 minutes de Belval
15 minutes à pied de la gare
Accès rapide vers Luxembourg-Ville et la France
Livraison prévu novembre 2026
Prix affiché : 539.000 € TVA 17 % incluse
Avantage fiscal :
Pour une acquisition destinée à l'habitation principale, l'acquéreur peut bénéficier du taux super-réduit de TVA à 3 % (sous conditions et sous réserve d'acceptation par l'administration compétente), permettant une économie pouvant atteindre le plafond légal de 50.000 €.
Pour plus d'informations veuillez prendre contact avec Marie au 661 858 784 Tout voir Réduire
L'appartement offre une surface habitable de 45,94 m² complétée par une spacieuse loggia de 11 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable tout au long de l'année.
Composition :
Hall d'entrée
Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 26,47 m²
1 chambre de 13,34 m²
Salle de douche
WC séparé
Grande loggia de 11 m²
Cave privative incluse
Emplacement 1 voiture
Prestations haut de gamme :
Classe énergétique AAA
Grandes baies vitrées triple vitrage
Chauffage au sol
Système de rafraîchissement
Ventilation double flux
Compteurs connectés
La résidence Liicht s'intègre dans le nouveau quartier Rout Lëns, un projet urbain durable et innovant offrant :
Mobilité douce et transports en commun
Commerces et services de proximité
Pôle culturel et bâtiments historiques réhabilités
Environnement sans voiture favorisant la qualité de vie
Situation idéale :
À proximité immédiate du centre-ville d'Esch-sur-Alzette
5 minutes de Belval
15 minutes à pied de la gare
Accès rapide vers Luxembourg-Ville et la France
Livraison prévu novembre 2026
Prix affiché : 539.000 € TVA 17 % incluse
Avantage fiscal :
Pour une acquisition destinée à l'habitation principale, l'acquéreur peut bénéficier du taux super-réduit de TVA à 3 % (sous conditions et sous réserve d'acceptation par l'administration compétente), permettant une économie pouvant atteindre le plafond légal de 50.000 €.
Pour plus d'informations veuillez prendre contact avec Marie au 661 858 784 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 539 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
46 m²
Garage
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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