Appartement te koop - Esch-sur-Alzette RBW41463

Dit moderne appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een eigentijdse woonervaring in het hart van het vernieuwende stadsproject Rout Lëns. Gelegen op de tweede verdieping van de residentie Liicht, beschikt deze woning over een comfortabele bewoonbare oppervlakte van ongeveer 46 m², aangevuld met een ruime loggia van 11 m² die het hele jaar door als aangename buitenruimte kan dienen. Het appartement omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken van 26,47 m², één slaapkamer van 13,34 m², een aparte douchekamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een privékelder en een parkeerplaats voor één auto inbegrepen. De residentie Liicht onderscheidt zich door hoogwaardige afwerking en moderne technieken, waaronder triple beglazing, vloerverwarming, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en een koelsysteem dat zorgt voor optimaal wooncomfort. Dit energiezuinige appartement heeft een AAA-energielabel en is uitgerust met slimme meters. De ideale ligging vlakbij het centrum van Esch-sur-Alzette maakt het bijzonder aantrekkelijk. Binnen 5 minuten bereikt u Belval en op slechts 15 minuten wandelen ligt het treinstation, terwijl ook Luxemburg-Stad en Frankrijk snel bereikbaar zijn. De vraagprijs bedraagt precies 539.000 euro, inclusief 17% btw. Voor kopers die dit appartement als hoofdverblijf willen aanschaffen, bestaat de mogelijkheid om onder bepaalde voorwaarden gebruik te maken van het superverlaagd btw-tarief van 3%, wat aanzienlijke fiscale voordelen kan opleveren. De oplevering is gepland voor november 2026. Voor meer informatie en een persoonlijke afspraak kunt u contact opnemen met Marie via het nummer 661 858 784. Deze eigendom combineert modern wonen met een duurzame stadsontwikkeling in een strategische ligging binnen Esch-sur-Alzette.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder