• 2 Chambre(s)
  • 124
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Duchêne 4120 Neupré

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Description

Au calme, niché dans un écrin de verdure privatif et arboré en plein centre de Rotheux, superbe projet à taille humaine: 2 blocs "style villa" de 4 appartements de standing: la campagne à la ville!

Isolation haut de gamme, vitrage de haute qualité, et construction à Haut rendement.
Cuisine au design italien Snaidero et Smeg , salle-de-bains haut de gamme Grohe , 2 à 3 chambres, dressing ou deuxième salle d'eau, superbes terrasses ou jardin selon , tout confort avec vue sur du vert, places de parking privatives, chauffage sol, VMC, PEB A.
L'ascenseur moderne, circulaire, vitré, design et silencieux (système pneumatique) nouveauté en Belgique apporte une touche luxueuse au hall d'entrée.
Deux places de parking dont une avec carport sont prévues par appartements, non comprises dans le prix. (parking :10.000 euros HTVA et carport:12.500 euros HTVA)
21% TVA sur la partie construction, 12.5% sur la partie terrain.
Gros-œuvre fermé et livraison annoncée pour mai 2025, possibilité de se rendre compte des volumes généreux et de l'emplacement de choix en fixant une visite sur chantier. N'hésitez plus, contactez nous pour plus d'informations sur ce projet unique et pour réaliser une visite. Plus que 6 unités disponibles – Visitable tout de suite

Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter au Tel 085/87 06 06 06 ou via l’adresse Contact
Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement ***

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Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Résidence du Parc

Résidence du Parc
Au calme, niché dans un écrin de verdure privatif et arboré en plein centre de Rotheux, superbe projet à taille humaine: 2 blocs "style villa" de 4 appartements de standing: la campagne à la ville! Isolation haut de gamme, vitrage de haute qualité, et construction à Haut rendement. Cuisine au design italien Snaidero et Smeg , salle-de-bains haut de gamme Grohe , 2 à 3 chambres, dressing ou deuxième salle d'eau, superbes terrasses ou jardin selon , tout confort avec vue sur du vert, places de parking privatives, chauffage sol, VMC, PEB A. L'ascenseur moderne, circulaire, vitré, design et silencieux (système pneumatique) nouveauté en Belgique apporte une touche luxueuse au hall d'entrée. Deux places de parking dont une avec carport sont prévues par appartements, non comprises dans le prix. (parking :10.000 euros HTVA et carport:12.500 euros HTVA) 21% TVA sur la partie construction, 12.5% sur la partie terrain. Gros-œuvre fermé et livraison annoncée pour mai 2025, possibilité de se rendre compte des volumes généreux et de l'emplacement de choix en fixant une visite sur chantier. N'hésitez plus, contactez nous pour plus d'informations sur ce projet unique et pour réaliser une visite. Plus que 6 unités disponibles – Visitable tout de suite Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter au 085/87 06 06 06 ou via l’adresse huy@weinvest.be Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement ***
Prix 427 500 € à 447 000 €
Surface habitable 124 m² à 132 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB84067 Réf. vendeur: 6281544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Diables

158 m 31'' 158 m 18'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Rotheux

143 m 28'' 143 m 17'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Écoles primaires

Ecole Communale De Rotheux

143 m 28'' 143 m 17'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

5,4 km 26' 5,5 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,4 km 10'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

165 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

414 m 5'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

414 m 5'

Gares

Esneux

7,6 km 39' 8,7 km 9' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Aéroports

Liège Airport

15,3 km 54' 19,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

6,7 km 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Neupré

484 m 1' 36'' 484 m 46'' 484 m 6' 484 m 6'

Delitraiteur Neupré

2 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 25' 2 km 25'

Trafic Neupre

2,5 km 8' 2,6 km 3' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

15,6 km 17'

Musées

Préhistomuseum

10,1 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

17 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19,2 km 20'

Châteaux

Château De Jehay

17,8 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,2 km 7'

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 20 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (12 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Nandrin") se trouve à 7 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 12 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Esneux") est située à 39 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 8 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Rotheux", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal "air Pur"" à 7 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les P'Tits Diables" à 2 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Neupré" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Neupré" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

89f4a9b4-9bb5-4142-98f3-853ade792b46.pdf

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