Appartement à vendre - Esch-sur-Alzette RBR44627
Rue Victor Hugo 9 4140 Esch-sur-Alzette
669 000 €
Description
**Le prix de ce magnifique duplex est de 699 000 €, sous réserve d'éligibilité aux taxes allégées et/ou à la TVA**
Livraison Fin Janvier 2025
Offre spéciale VEFA : environ 95 % de la construction est déjà achevée et livrable FIN JANVIER 2025. Une occasion unique de posséder un nouvel appartement de 2 chambres au cœur d'Esch-sur-Alzette, la capitale vibrante du sud du Luxembourg, qui vous reliera à Lux City par tram en environ 15 minutes d'ici 2028 !
Niché dans une élégante maison de ville entièrement rénovée, ce nouvel appartement offre un mode de vie urbain non loin de la capitale. Actuellement en construction, vous pouvez participer au développement de son aménagement intérieur selon votre vision, garantissant un espace qui reflète vraiment votre style.
Profitez de frais et d'impôts réduits grâce à un contrat VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) avec environ 95 % de la construction terminée en Janvier 2025!!!, garantissant ainsi une totale sérénité compte tenu que vous pouvez déjà voir ce que vous achetez. Agissez maintenant, et vous aurez encore le temps de négocier le prix. Faites de cet appartement à Luxembourg votre maison pour le même prix qu'une location (sous réserve de votre situation financière et des taux de prêt individuels).
Contactez-nous maintenant ! Devenez propriétaire de ce nouvel appartement DUPLEX et de son jardin privé.
Nous sommes vos partenaires pour l'achat de votre bien à Esch-sur-Alzette. Souhaitez-vous que nous vous assistions dans vos démarches ? Taxes, etc. Nous sommes là pour vous conseiller et vous guider.
À la recherche des meilleures alternatives de financement ? Nous travaillons avec plusieurs partenaires financiers bien établis au Luxembourg pour vous aider à accéder à des taux préférentiels.
Nous nous engageons à rendre votre parcours d'achat d'appartement fluide, transparent étape par étape, et sans surprises - il n'y a pas de coûts cachés puisque vous traitez directement avec nous.
Sabrina de POP-IN Immobilier vous invite à découvrir ce superbe bien situé dans la résidence "Victor Hugo" à Esch-sur-Alzette - n'hésitez pas à cliquer sur le lien 360° pour une visite virtuelle et à nous contacter pour organiser un rendez-vous sur place !
Ce superbe duplex de 124,1 m², conçu par un architecte, avec 2 chambres, une véranda avec des finitions haut de gamme, une terrasse et un jardin privé vous attendent ! Un cagibi situé dans l'appartement vous permettra de profiter de rangements additionnels.
Commodités : un espace dédié pour les vélos et les poussettes est disponible dans les parties communes.
Besoin d'un garage ? En plus du stationnement dans la rue disponible devant la maison (avec autocollant) et dans les rues environnantes, nous garantissons* la mise à disposition d'une place de parking à proximité si nécessaire.
Le bien se présente comme suit:
Espaces intérieurs :
- Cuisine et Salle à Manger: 24,4 m²
- Salon: 37,2 m²
- 3 Chambres: 18,2 m² et 12 m² et +/_10 m²
- Salle de bain et toilettes: 9,6 m²
- Toilettes invités: 1,8 m²
- Rangement: 4,5 m²
Espaces extérieurs :
- Terrasse (avec accès jardin) adjacente aux deux chambres: 9,8 m²
- Jardin privé accessible depuis les chambres et le salon: 47 m²
****DÉJÀ VENDU****
- Appartement 2: appartement 2 chambres - 53 m² + terrasse 6,3 m² ***VENDU ! ***
- Studio 3: - 30,6 m² - ***VENDU ! ***
- Loft 4: appartement 2 chambres - 80,1 m² ***VENDU***
- Appartement 5: appartement 2 chambres (dont 1 mezzanine) - 75,3 m² ***VENDU ! ***
Avec la gare centrale à seulement 500 mètres, ce bien est idéal pour ceux qui travaillent dans la ville de Luxembourg. Notez que de nombreuses options de stationnement dans la ville sont disponibles avec l'autocollant (stationnement + rue), et un grand parking public est situé à moins de 400 m de l'appartement !
* Taux de TVA réduit de 3 % sous certaines conditions et sous réserve d'approbation de l'administration.
* Les photos ne sont pas contractuelles.
* Sous réserve de conditions d'accessibilité.
* Place de parking fournie sous conditions. Tout voir Réduire
Livraison Fin Janvier 2025
Offre spéciale VEFA : environ 95 % de la construction est déjà achevée et livrable FIN JANVIER 2025. Une occasion unique de posséder un nouvel appartement de 2 chambres au cœur d'Esch-sur-Alzette, la capitale vibrante du sud du Luxembourg, qui vous reliera à Lux City par tram en environ 15 minutes d'ici 2028 !
Niché dans une élégante maison de ville entièrement rénovée, ce nouvel appartement offre un mode de vie urbain non loin de la capitale. Actuellement en construction, vous pouvez participer au développement de son aménagement intérieur selon votre vision, garantissant un espace qui reflète vraiment votre style.
Profitez de frais et d'impôts réduits grâce à un contrat VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) avec environ 95 % de la construction terminée en Janvier 2025!!!, garantissant ainsi une totale sérénité compte tenu que vous pouvez déjà voir ce que vous achetez. Agissez maintenant, et vous aurez encore le temps de négocier le prix. Faites de cet appartement à Luxembourg votre maison pour le même prix qu'une location (sous réserve de votre situation financière et des taux de prêt individuels).
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Nous nous engageons à rendre votre parcours d'achat d'appartement fluide, transparent étape par étape, et sans surprises - il n'y a pas de coûts cachés puisque vous traitez directement avec nous.
Sabrina de POP-IN Immobilier vous invite à découvrir ce superbe bien situé dans la résidence "Victor Hugo" à Esch-sur-Alzette - n'hésitez pas à cliquer sur le lien 360° pour une visite virtuelle et à nous contacter pour organiser un rendez-vous sur place !
Ce superbe duplex de 124,1 m², conçu par un architecte, avec 2 chambres, une véranda avec des finitions haut de gamme, une terrasse et un jardin privé vous attendent ! Un cagibi situé dans l'appartement vous permettra de profiter de rangements additionnels.
Commodités : un espace dédié pour les vélos et les poussettes est disponible dans les parties communes.
Besoin d'un garage ? En plus du stationnement dans la rue disponible devant la maison (avec autocollant) et dans les rues environnantes, nous garantissons* la mise à disposition d'une place de parking à proximité si nécessaire.
Le bien se présente comme suit:
Espaces intérieurs :
- Cuisine et Salle à Manger: 24,4 m²
- Salon: 37,2 m²
- 3 Chambres: 18,2 m² et 12 m² et +/_10 m²
- Salle de bain et toilettes: 9,6 m²
- Toilettes invités: 1,8 m²
- Rangement: 4,5 m²
Espaces extérieurs :
- Terrasse (avec accès jardin) adjacente aux deux chambres: 9,8 m²
- Jardin privé accessible depuis les chambres et le salon: 47 m²
****DÉJÀ VENDU****
- Appartement 2: appartement 2 chambres - 53 m² + terrasse 6,3 m² ***VENDU ! ***
- Studio 3: - 30,6 m² - ***VENDU ! ***
- Loft 4: appartement 2 chambres - 80,1 m² ***VENDU***
- Appartement 5: appartement 2 chambres (dont 1 mezzanine) - 75,3 m² ***VENDU ! ***
Avec la gare centrale à seulement 500 mètres, ce bien est idéal pour ceux qui travaillent dans la ville de Luxembourg. Notez que de nombreuses options de stationnement dans la ville sont disponibles avec l'autocollant (stationnement + rue), et un grand parking public est situé à moins de 400 m de l'appartement !
* Taux de TVA réduit de 3 % sous certaines conditions et sous réserve d'approbation de l'administration.
* Les photos ne sont pas contractuelles.
* Sous réserve de conditions d'accessibilité.
* Place de parking fournie sous conditions. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 669 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Jardin
Oui
Surface du jardin
47 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
D
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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