Appartement à vendre - Esch-sur-Alzette RBV57274
Boulevard des Lumières 4
4369 Esch-sur-Alzette
342 000 €
Description
À Vendre
Appartement 1 chambre, situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une surface utile de 45,91 m².
La distribution est fonctionnelle et bien pensée :
- séjour lumineux avec kitchenette intégrée
- chambre séparée
- salle de douche avec WC et lavabo
- petit hall intermédiaire pouvant servir de rangement
L'appartement est vendu entièrement meublé, avec des matériaux de qualité (cuisine inox, parquet en bois) dispose d'un local vélos, d'une buanderie et d'un local poubelles.
Un investissement réellement passif
L'appartement est actuellement loué.
La gestion locative est entièrement assurée par Genimmo (recherche des locataires, contrats, visites, suivi).
Pour l'investisseur, cela signifie aucune gestion au quotidien. Les appartements de cette taille sont majoritairement occupés par des doctorants, garantissant une bonne stabilité locative.
Données financières
- Loyer charges comprises : 1.290€ /mois
- Net perçu après gestion : env. 1.230€ / mois
- Charges copropriété : env. 332€ / mois
- Impôt foncier : 34€/ an
- Rendement brut estimé : ± 3,8 %
- Rendement net estimé : ± 2,8 % (hors fiscalité personnelle)
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Moura Jemp
Tel +352 621216646
(Les surfaces sont données à titre indicatif et sans valeur contractuelle.) Tout voir Réduire
Appartement 1 chambre, situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une surface utile de 45,91 m².
La distribution est fonctionnelle et bien pensée :
- séjour lumineux avec kitchenette intégrée
- chambre séparée
- salle de douche avec WC et lavabo
- petit hall intermédiaire pouvant servir de rangement
L'appartement est vendu entièrement meublé, avec des matériaux de qualité (cuisine inox, parquet en bois) dispose d'un local vélos, d'une buanderie et d'un local poubelles.
Un investissement réellement passif
L'appartement est actuellement loué.
La gestion locative est entièrement assurée par Genimmo (recherche des locataires, contrats, visites, suivi).
Pour l'investisseur, cela signifie aucune gestion au quotidien. Les appartements de cette taille sont majoritairement occupés par des doctorants, garantissant une bonne stabilité locative.
Données financières
- Loyer charges comprises : 1.290€ /mois
- Net perçu après gestion : env. 1.230€ / mois
- Charges copropriété : env. 332€ / mois
- Impôt foncier : 34€/ an
- Rendement brut estimé : ± 3,8 %
- Rendement net estimé : ± 2,8 % (hors fiscalité personnelle)
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Moura Jemp
Tel +352 621216646
(Les surfaces sont données à titre indicatif et sans valeur contractuelle.) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 342 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
46 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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