Deze aantrekkelijke 1-slaapkamerappartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met een gunstige huuropbrengst. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met lift, beschikt dit vakantieappartement over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 46 m². Het interieur is functioneel ingedeeld en voorzien van hoogwaardige materialen, waaronder een moderne keuken in inox en een warme houten parketvloer. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor het meteen klaar is voor verhuur of eigen gebruik. De layout bestaat uit een lichte woonkamer met een geïntegreerde kitchenette, een aparte slaapkamer, een badkamer met douche en WC, en een klein halletje dat eventueel dienst kan doen als opslagruimte. De aanwezigheid van fiets- en wasruimte, evenals een afvalruimte, draagt bij aan het praktische comfort van het gebouw. De ligging in Esch-sur-Alzette is ideaal voor investeerders: het appartement wordt momenteel verhuurd via beheerder Genimmo, die alles regelt, waardoor de eigenaar geen dagelijkse beheerlast heeft. De huurprijs inclusief kosten bedraagt €1.290 per maand, met een netto ontvangst van circa €1.230 na beheerskosten. De jaarlijkse onroerende voorheffing is beperkt tot €34, wat bijdraagt aan een geschatte brutorendement van circa 3,8% en een netto rendement van ongeveer 2,8%. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten met beperkte beheerlast. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt verschillende voordelen, zoals toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en de nabijheid van diverse diensten, waardoor de marktwaarde en huurpotentie van dit vastgoed goed behouden blijven. Het EPC-label A bevestigt de energie-efficiëntie van het appartement. Met de eigendom momenteel verhuurd en klaar voor verdere exploitatie, vormt dit object een slimme keuze voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar huurwoningen in deze regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; Moura Jemp staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante investering.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan