Appartement à vendre - Soleuvre RBT15324

4411 Soleuvre

725 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 95

Description

Appartement moderne à vendre – Résidence neuve à Soleuvre dans la commune de Sanem.

Vente en futur état d’achèvement (VEFA) – Livraison clé en main

Située dans un quartier résidentiel calme, cette petite résidence de 6 unités propose des appartements allant de 38 m² à 133 m², à proximité de Belval, des commerces, des écoles et des transports en commun.
Lot disponible :
• appartement lumineux de 95 m²
• Prix : 725.000 € TTC (TVA 3%)
(TVA super-réduite de 3% sous réserve d’acceptation parl’Administration de l’Enregistrement. En cas de refus, la TVA applicable sera de 17%)
• Emplacement intérieur en option : 30.000 €
Finitions et équipements de qualité :
• Architecture moderne
• Chauffage au sol, VMC double flux, triple vitrage
• Petite copropriété avec ascenseur, local vélo, buanderie commune

Idéal pour investissement ou premier achat.
finitions au choix de l’acquéreur
Cave privative incluse
Emplacement de parking intérieur en supplément : 30.000 €
Vente sur plan – Livraison estimée : fin 2026
TVA à 3% possible pour résidence principale (sous condition d’acceptation par l’enregistrement)
Prix total avec emplacement : 775.000 € TTC
Pour plus d’informations, les plans, le cahier des charges ou une visite du site, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT15324 Réf. vendeur: 85858550 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

10,9 km 41' 10,9 km 10' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 43' 11,2 km 10' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 43' 11,2 km 10' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

10,9 km 42' 11 km 10' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Gares

Bascharage-Sanem

4,2 km 15' 4,4 km 5' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Supermarchés

Cora Foetz

5,5 km 20' 5,5 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Lidl Aubange

10,6 km 41' 10,7 km 9' 0 m 0'' 10,9 km 2º 10'

Trafic Athus

10,9 km 42' 11,1 km 10' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Musées

Musée Gaspar

27,4 km 25'

Éducation

Vivre près de la Rue Aessen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 41 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 10 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 7 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Trafic Athus" (10 minutes en voiture).

Tourisme

25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 5 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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