Appartement à vendre - Soleuvre RBT15325

4411 Soleuvre

975 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 133
  • 1 Salle(s) de bain

Description

À vendre – Penthouse lumineux de 133 m² habitables avec 3 chambres & 3 terrasses un living très spacieux.
Vente en future achèvement (VEFA) à Soleuvre dans la commune de Sanem une petite résidence de 6 unités
Surface brute : 156 m² | Surface habitable : 133 m²
Extérieurs : 3 terrasses privatives
Prix de vente : 975.000€
Emplacement intérieur en supplément : 30.000 €

Offrez-vous un bien d'exception dans une résidence contemporaine et intimiste, actuellement en construction à Soleuvre. Situé au dernier étage, ce penthouse spacieux et lumineux dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, et de 3 terrasses, pour une qualité de vie supérieure dans un cadre résidentiel.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 133 m²
3 chambres à coucher
Séjour lumineux avec cuisine ouverte (aménagements personnalisables)
2 salles de bains + WC séparé
3 terrasses avec vues dégagées
Triple vitrage
Finitions haut de gamme : matériaux premium, parquet, carrelages design, équipements sanitaires de qualité
Cave privative incluse
Parking intérieur en supplément : 30.000 €
Livraison prévue : Fin 2026
TVA 3% possible (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement)
Prix total avec 1 parking : [à compléter – ex. : 665.000 € TTC]

Pour obtenir les plans, le cahier des charges, ou organiser une rencontre avec le promoteur, contactez-nous sans plus attendre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 975 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

133 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT15325 Réf. vendeur: 85858617 Signaler une fraude

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Ecole Fondamentale Annexée Athus II

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Éducation

Habiter à proximité de la Rue Aessen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 41 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 10 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 10 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Trafic Athus" (10 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Esch-sur-Alzette se trouve à environ 16 minutes à vélo. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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