Appartement à vendre - Differdange RBT33650
Rue Dicks-Lentz 4540 Differdange
700 000 €
Description
Vidéo de présentation disponible ; plus de photos sur notre site officiel
Dans une résidence calme et parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, laissez-vous séduire par ce lumineux appartement de 84 m², avec balcon offrant une vue dégagée sur un parc arboré.
Localisation :
La rue Dicks-Lentz à Differdange, située dans le quartier résidentiel de Fousbann, bénéficie d'un environnement urbain bien desservi et riche en commodités :
* Gare de Differdange à 10min à pied
* Arrêts de bus à proximité immédiate
* Ecoles primaire et collège (à moins de 500mètres)
* Commerces, Boulangeries, Pharmacies,...
* Appartement au 2ème avec ascenseur
* Dans une résidence récente, calme et sécurisée
Présentations détaillées:
Lumineux appartement de 84 m² présentant les prestations suivantes:
* Une entrée/ couloir de 13,20 m² avec visiophone
* Une cuisine équipée de 6,60 m² (four, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur et congélateur)
* Un séjour de 28,70 m² avec accès au balcon
* Une chambre de 13,20 m²
* Une chambre de 10,70 m²
* Une salle d'eau de 5,60 m² avec douche, meuble vasque, WC suspendu et emplacement pour machine à laver/ sèche-linge
* Une pièce servant de dressing/ cellier
* Toilettes suspendues séparées, avec lave-mains
En extérieur :
* Balcon de 6 m²
* Vue dégagée sur le parc
* Orientation Ouest
Stationnement
* Un garage privatif
* Places de stationnement aux abords de l'immeuble
Taxe, charges, copropriété et consommation énergétique :
* 330€/mois de charges de copropriété
* Chaudière commune au gaz (compteur individuel)
* CPE : E
* Volets motorisés
* Aucun travaux de copropriété à prévoir
* Cette résidence n'est pas en bail emphytéotique
Ce bien est proposé au prix de 690 000 EUR + 10 000 EUR de frais d'agence soit 1.43% du prix total de vente de 700 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur.
ENG
In a quiet and perfectly maintained residence, with no renovation needed, discover this bright 84 m² apartment with a balcony offering open views over a wooded park.
Location:
Dicks-Lentz Street in Differdange, located in the residential area of Fousbann, offers an urban environment with excellent access and nearby amenities:
? Differdange train station 10 minutes on foot
? Immediate access to several bus stops
? Primary and middle schools within 500 meters
? Shops, bakeries, pharmacies, etc.
? Apartment on the 2nd floor with elevator
? In a recent, quiet, and secure residence
Detailed features:
Bright 84 m² apartment including:
? An entrance/hallway of 13.20 m² with videophone
? A fully equipped kitchen of 6.60 m² (oven, dishwasher, extractor hood, hob, fridge and freezer)
? A 28.70 m² living room with access to the balcony
? A bedroom of 13.20 m²
? A bedroom of 10.70 m²
? A 5.60 m² shower room with shower, vanity unit, wall-hung toilet, and space for washing machine/dryer
? A room used as a walk-in closet / storage room
? Separate wall-hung toilet with hand washbasin
Outdoor:
? 6 m² balcony
? Unobstructed view over the park
? West-facing
Parking:
? A private garage
? Additional parking spaces around the building
Taxes, charges, co-ownership and energy:
? €330/month in co-ownership fees
? Communal gas boiler (individual meter)
? EPC: E
? Motorized shutters
? No upcoming co-ownership work
? The residence is not under a leasehold (no emphyteutic lease)
This property is offered at a price of €690,000 + €10,000 agency fees, i.e. 1.43% of the total sale price of €700,000 including agency fees, payable by the buyer.
GER
In einer ruhigen und perfekt gepflegten Wohnanlage, ohne notwendige Arbeiten, erwartet Sie diese helle 84 m² große Wohnung mit Balkon und freiem Blick auf einen begrünten Park.
Lage:
Die Dicks-Lentz-Straße in Differdingen, im Wohnviertel Fousbann gelegen, bietet eine urbane Umgebung mit hervorragender Infrastruktur:
? Bahnhof Differdingen in 10 Gehminuten erreichbar
? Bushaltestellen in direkter Nähe
? Grundschule und Lycée (weniger als 500 m entfernt)
? Geschäfte, Bäckereien, Apotheken etc.
? Wohnung im 2. Stock mit Aufzug
? In einer neueren, ruhigen und gesicherten Wohnanlage
Detaillierte Beschreibung:
Helle Wohnung mit 84 m² Wohnfläche:
? Eingangsbereich/Flur mit 13,20 m² und Video-Gegensprechanlage
? Voll ausgestattete Küche mit 6,60 m² (Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kochfeld, Kühlschrank und Gefrierschrank)
? Wohnzimmer mit 28,70 m² und Zugang zum Balkon
? Schlafzimmer 1: 13,20 m²
? Schlafzimmer 2: 10,70 m²
? Badezimmer mit 5,60 m², Dusche, Waschtisch, wandhängendes WC und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
? Raum als Ankleide / Abstellraum genutzt
? Separates WC mit wandhängendem WC und Handwaschbecken
Außenbereich:
? Balkon mit 6 m²
? Freier Blick auf den Park
? Westausrichtung
Parkmöglichkeiten:
? Privater Garagenstellplatz
? Weitere Parkplätze rund um das Gebäude
Steuern, Nebenkosten, Energie:
? 330?€/Monat an Nebenkosten
? Zentrale Gasheizung (mit individuellem Zähler)
? Energieausweis: E
? Elektrische Rollläden
? Keine anstehenden Arbeiten in der Miteigentümergemeinschaft
? Die Residenz steht nicht auf Erbbaurecht
Diese Immobilie wird zum Preis von 690.000?€ + 10.000?€ Maklergebühr angeboten, d.h. 1,43?% des Gesamtverkaufspreises von 700.000?€ inkl. Gebühren, zu Lasten des Käufers.
LUX
An enger roueger a perfekt erhalener Residenz, ouni Aarbechten néideg, fannt Dir dëst hellt Appartement vun 84 m² mat Balkon a fräier Vue op e geplotte Park.
Lokalitéit:
D'Dicks-Lentz Strooss zu Déifferdeng am Quartier Fousbann profitéiert vun enger urbaner a gudderwäerender Liewensqualitéit:
? Gare Déifferdeng a 10 Minutten zu Fouss
? Busarrêten direkt a nächster Géigend
? Grondschoul a Lycée (manner wéi 500 Meter)
? Butteker, Bäckereien, Apdikten, asw.
? Appartement am 2. Stack mat Lift
? An enger rezenter, roueger a gesécherter Residenz
Detailer:
Hell Appartement vun 84 m² mat:
? Entrée/ Korridor vun 13,20 m² mat Videophone
? Kiche vun 6,60 m² voll equipéiert (Uewen, Geschirwäschmaschinn, Damphaub, Kachplack, Frigo a Gefrigo)
? Living vun 28,70 m² mat Accès op de Balkon
? Schlofkummer 1: 13,20 m²
? Schlofkummer 2: 10,70 m²
? Buedzëmmer vun 5,60 m² mat Dusch, Miwwel, suspendéierter Toilette an Plaz fir Wäschmaschinn / Drécher
? Dressing oder Abstellraum
? Separat suspendéiert Toilette mat Lavabo
Bausseberäich:
? Balkon vu 6 m²
? Fräi Vue op de Park
? Westorientéiert
Parking:
? Privat Garage
? Parkplazen ronderëm d'Gebai
Steieren, Käschten, Energie:
? 330?€/Mount u Residenzkäschten
? Gemeinschaftskessel (Gas) mat individuellem Zähler
? Energiepass: E
? Elektresch Rolllueden
? Keng geplangten Aarbechten an der Copropriétéit
? D'Residenz ass net op engem Erbbaurecht (keng emphytéetesch Locatioun)
Dëse Bien gëtt fir de Präis vun 690.000 € + 10.000 € Agencekäschten ugebueden, dat heescht 1,43?% vum Gesamtverkaafspräis vun 700.000?€ FAI, op Käschte vum Keefer.
Tout voir Réduire
Dans une résidence calme et parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, laissez-vous séduire par ce lumineux appartement de 84 m², avec balcon offrant une vue dégagée sur un parc arboré.
Localisation :
La rue Dicks-Lentz à Differdange, située dans le quartier résidentiel de Fousbann, bénéficie d'un environnement urbain bien desservi et riche en commodités :
* Gare de Differdange à 10min à pied
* Arrêts de bus à proximité immédiate
* Ecoles primaire et collège (à moins de 500mètres)
* Commerces, Boulangeries, Pharmacies,...
* Appartement au 2ème avec ascenseur
* Dans une résidence récente, calme et sécurisée
Présentations détaillées:
Lumineux appartement de 84 m² présentant les prestations suivantes:
* Une entrée/ couloir de 13,20 m² avec visiophone
* Une cuisine équipée de 6,60 m² (four, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur et congélateur)
* Un séjour de 28,70 m² avec accès au balcon
* Une chambre de 13,20 m²
* Une chambre de 10,70 m²
* Une salle d'eau de 5,60 m² avec douche, meuble vasque, WC suspendu et emplacement pour machine à laver/ sèche-linge
* Une pièce servant de dressing/ cellier
* Toilettes suspendues séparées, avec lave-mains
En extérieur :
* Balcon de 6 m²
* Vue dégagée sur le parc
* Orientation Ouest
Stationnement
* Un garage privatif
* Places de stationnement aux abords de l'immeuble
Taxe, charges, copropriété et consommation énergétique :
* 330€/mois de charges de copropriété
* Chaudière commune au gaz (compteur individuel)
* CPE : E
* Volets motorisés
* Aucun travaux de copropriété à prévoir
* Cette résidence n'est pas en bail emphytéotique
Ce bien est proposé au prix de 690 000 EUR + 10 000 EUR de frais d'agence soit 1.43% du prix total de vente de 700 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur.
ENG
In a quiet and perfectly maintained residence, with no renovation needed, discover this bright 84 m² apartment with a balcony offering open views over a wooded park.
Location:
Dicks-Lentz Street in Differdange, located in the residential area of Fousbann, offers an urban environment with excellent access and nearby amenities:
? Differdange train station 10 minutes on foot
? Immediate access to several bus stops
? Primary and middle schools within 500 meters
? Shops, bakeries, pharmacies, etc.
? Apartment on the 2nd floor with elevator
? In a recent, quiet, and secure residence
Detailed features:
Bright 84 m² apartment including:
? An entrance/hallway of 13.20 m² with videophone
? A fully equipped kitchen of 6.60 m² (oven, dishwasher, extractor hood, hob, fridge and freezer)
? A 28.70 m² living room with access to the balcony
? A bedroom of 13.20 m²
? A bedroom of 10.70 m²
? A 5.60 m² shower room with shower, vanity unit, wall-hung toilet, and space for washing machine/dryer
? A room used as a walk-in closet / storage room
? Separate wall-hung toilet with hand washbasin
Outdoor:
? 6 m² balcony
? Unobstructed view over the park
? West-facing
Parking:
? A private garage
? Additional parking spaces around the building
Taxes, charges, co-ownership and energy:
? €330/month in co-ownership fees
? Communal gas boiler (individual meter)
? EPC: E
? Motorized shutters
? No upcoming co-ownership work
? The residence is not under a leasehold (no emphyteutic lease)
This property is offered at a price of €690,000 + €10,000 agency fees, i.e. 1.43% of the total sale price of €700,000 including agency fees, payable by the buyer.
GER
In einer ruhigen und perfekt gepflegten Wohnanlage, ohne notwendige Arbeiten, erwartet Sie diese helle 84 m² große Wohnung mit Balkon und freiem Blick auf einen begrünten Park.
Lage:
Die Dicks-Lentz-Straße in Differdingen, im Wohnviertel Fousbann gelegen, bietet eine urbane Umgebung mit hervorragender Infrastruktur:
? Bahnhof Differdingen in 10 Gehminuten erreichbar
? Bushaltestellen in direkter Nähe
? Grundschule und Lycée (weniger als 500 m entfernt)
? Geschäfte, Bäckereien, Apotheken etc.
? Wohnung im 2. Stock mit Aufzug
? In einer neueren, ruhigen und gesicherten Wohnanlage
Detaillierte Beschreibung:
Helle Wohnung mit 84 m² Wohnfläche:
? Eingangsbereich/Flur mit 13,20 m² und Video-Gegensprechanlage
? Voll ausgestattete Küche mit 6,60 m² (Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kochfeld, Kühlschrank und Gefrierschrank)
? Wohnzimmer mit 28,70 m² und Zugang zum Balkon
? Schlafzimmer 1: 13,20 m²
? Schlafzimmer 2: 10,70 m²
? Badezimmer mit 5,60 m², Dusche, Waschtisch, wandhängendes WC und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
? Raum als Ankleide / Abstellraum genutzt
? Separates WC mit wandhängendem WC und Handwaschbecken
Außenbereich:
? Balkon mit 6 m²
? Freier Blick auf den Park
? Westausrichtung
Parkmöglichkeiten:
? Privater Garagenstellplatz
? Weitere Parkplätze rund um das Gebäude
Steuern, Nebenkosten, Energie:
? 330?€/Monat an Nebenkosten
? Zentrale Gasheizung (mit individuellem Zähler)
? Energieausweis: E
? Elektrische Rollläden
? Keine anstehenden Arbeiten in der Miteigentümergemeinschaft
? Die Residenz steht nicht auf Erbbaurecht
Diese Immobilie wird zum Preis von 690.000?€ + 10.000?€ Maklergebühr angeboten, d.h. 1,43?% des Gesamtverkaufspreises von 700.000?€ inkl. Gebühren, zu Lasten des Käufers.
LUX
An enger roueger a perfekt erhalener Residenz, ouni Aarbechten néideg, fannt Dir dëst hellt Appartement vun 84 m² mat Balkon a fräier Vue op e geplotte Park.
Lokalitéit:
D'Dicks-Lentz Strooss zu Déifferdeng am Quartier Fousbann profitéiert vun enger urbaner a gudderwäerender Liewensqualitéit:
? Gare Déifferdeng a 10 Minutten zu Fouss
? Busarrêten direkt a nächster Géigend
? Grondschoul a Lycée (manner wéi 500 Meter)
? Butteker, Bäckereien, Apdikten, asw.
? Appartement am 2. Stack mat Lift
? An enger rezenter, roueger a gesécherter Residenz
Detailer:
Hell Appartement vun 84 m² mat:
? Entrée/ Korridor vun 13,20 m² mat Videophone
? Kiche vun 6,60 m² voll equipéiert (Uewen, Geschirwäschmaschinn, Damphaub, Kachplack, Frigo a Gefrigo)
? Living vun 28,70 m² mat Accès op de Balkon
? Schlofkummer 1: 13,20 m²
? Schlofkummer 2: 10,70 m²
? Buedzëmmer vun 5,60 m² mat Dusch, Miwwel, suspendéierter Toilette an Plaz fir Wäschmaschinn / Drécher
? Dressing oder Abstellraum
? Separat suspendéiert Toilette mat Lavabo
Bausseberäich:
? Balkon vu 6 m²
? Fräi Vue op de Park
? Westorientéiert
Parking:
? Privat Garage
? Parkplazen ronderëm d'Gebai
Steieren, Käschten, Energie:
? 330?€/Mount u Residenzkäschten
? Gemeinschaftskessel (Gas) mat individuellem Zähler
? Energiepass: E
? Elektresch Rolllueden
? Keng geplangten Aarbechten an der Copropriétéit
? D'Residenz ass net op engem Erbbaurecht (keng emphytéetesch Locatioun)
Dëse Bien gëtt fir de Präis vun 690.000 € + 10.000 € Agencekäschten ugebueden, dat heescht 1,43?% vum Gesamtverkaafspräis vun 700.000?€ FAI, op Käschte vum Keefer.
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Détails financiers
- Prix: 700 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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