Appartement te koop - Differdange RBT33650

Vidéo de présentation disponible ; plus de photos sur notre site officiel

Dans une résidence calme et parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, laissez-vous séduire par ce lumineux appartement de 84 m², avec balcon offrant une vue dégagée sur un parc arboré.

Localisation :
La rue Dicks-Lentz à Differdange, située dans le quartier résidentiel de Fousbann, bénéficie d'un environnement urbain bien desservi et riche en commodités :
* Gare de Differdange à 10min à pied
* Arrêts de bus à proximité immédiate
* Ecoles primaire et collège (à moins de 500mètres)
* Commerces, Boulangeries, Pharmacies,...

* Appartement au 2ème avec ascenseur
* Dans une résidence récente, calme et sécurisée

Présentations détaillées:

Lumineux appartement de 84 m² présentant les prestations suivantes:

* Une entrée/ couloir de 13,20 m² avec visiophone
* Une cuisine équipée de 6,60 m² (four, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur et congélateur)
* Un séjour de 28,70 m² avec accès au balcon
* Une chambre de 13,20 m²
* Une chambre de 10,70 m²
* Une salle d'eau de 5,60 m² avec douche, meuble vasque, WC suspendu et emplacement pour machine à laver/ sèche-linge
* Une pièce servant de dressing/ cellier
* Toilettes suspendues séparées, avec lave-mains

En extérieur :
* Balcon de 6 m²
* Vue dégagée sur le parc
* Orientation Ouest

Stationnement
* Un garage privatif
* Places de stationnement aux abords de l'immeuble

Taxe, charges, copropriété et consommation énergétique :
* 330€/mois de charges de copropriété
* Chaudière commune au gaz (compteur individuel)
* CPE : E

* Volets motorisés

* Aucun travaux de copropriété à prévoir
* Cette résidence n'est pas en bail emphytéotique



Ce bien est proposé au prix de 690 000 EUR + 10 000 EUR de frais d'agence soit 1.43% du prix total de vente de 700 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur.

ENG
In a quiet and perfectly maintained residence, with no renovation needed, discover this bright 84 m² apartment with a balcony offering open views over a wooded park.
Location:
Dicks-Lentz Street in Differdange, located in the residential area of Fousbann, offers an urban environment with excellent access and nearby amenities:
? Differdange train station 10 minutes on foot
? Immediate access to several bus stops
? Primary and middle schools within 500 meters
? Shops, bakeries, pharmacies, etc.
? Apartment on the 2nd floor with elevator
? In a recent, quiet, and secure residence
Detailed features:
Bright 84 m² apartment including:
? An entrance/hallway of 13.20 m² with videophone
? A fully equipped kitchen of 6.60 m² (oven, dishwasher, extractor hood, hob, fridge and freezer)
? A 28.70 m² living room with access to the balcony
? A bedroom of 13.20 m²
? A bedroom of 10.70 m²
? A 5.60 m² shower room with shower, vanity unit, wall-hung toilet, and space for washing machine/dryer
? A room used as a walk-in closet / storage room
? Separate wall-hung toilet with hand washbasin
Outdoor:
? 6 m² balcony
? Unobstructed view over the park
? West-facing
Parking:
? A private garage
? Additional parking spaces around the building
Taxes, charges, co-ownership and energy:
? €330/month in co-ownership fees
? Communal gas boiler (individual meter)
? EPC: E
? Motorized shutters
? No upcoming co-ownership work
? The residence is not under a leasehold (no emphyteutic lease)
This property is offered at a price of €690,000 + €10,000 agency fees, i.e. 1.43% of the total sale price of €700,000 including agency fees, payable by the buyer.
GER
In einer ruhigen und perfekt gepflegten Wohnanlage, ohne notwendige Arbeiten, erwartet Sie diese helle 84 m² große Wohnung mit Balkon und freiem Blick auf einen begrünten Park.
Lage:
Die Dicks-Lentz-Straße in Differdingen, im Wohnviertel Fousbann gelegen, bietet eine urbane Umgebung mit hervorragender Infrastruktur:
? Bahnhof Differdingen in 10 Gehminuten erreichbar
? Bushaltestellen in direkter Nähe
? Grundschule und Lycée (weniger als 500 m entfernt)
? Geschäfte, Bäckereien, Apotheken etc.
? Wohnung im 2. Stock mit Aufzug
? In einer neueren, ruhigen und gesicherten Wohnanlage
Detaillierte Beschreibung:
Helle Wohnung mit 84 m² Wohnfläche:
? Eingangsbereich/Flur mit 13,20 m² und Video-Gegensprechanlage
? Voll ausgestattete Küche mit 6,60 m² (Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kochfeld, Kühlschrank und Gefrierschrank)
? Wohnzimmer mit 28,70 m² und Zugang zum Balkon
? Schlafzimmer 1: 13,20 m²
? Schlafzimmer 2: 10,70 m²
? Badezimmer mit 5,60 m², Dusche, Waschtisch, wandhängendes WC und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
? Raum als Ankleide / Abstellraum genutzt
? Separates WC mit wandhängendem WC und Handwaschbecken
Außenbereich:
? Balkon mit 6 m²
? Freier Blick auf den Park
? Westausrichtung
Parkmöglichkeiten:
? Privater Garagenstellplatz
? Weitere Parkplätze rund um das Gebäude
Steuern, Nebenkosten, Energie:
? 330?€/Monat an Nebenkosten
? Zentrale Gasheizung (mit individuellem Zähler)
? Energieausweis: E
? Elektrische Rollläden
? Keine anstehenden Arbeiten in der Miteigentümergemeinschaft
? Die Residenz steht nicht auf Erbbaurecht
Diese Immobilie wird zum Preis von 690.000?€ + 10.000?€ Maklergebühr angeboten, d.h. 1,43?% des Gesamtverkaufspreises von 700.000?€ inkl. Gebühren, zu Lasten des Käufers.

LUX
An enger roueger a perfekt erhalener Residenz, ouni Aarbechten néideg, fannt Dir dëst hellt Appartement vun 84 m² mat Balkon a fräier Vue op e geplotte Park.
Lokalitéit:
D'Dicks-Lentz Strooss zu Déifferdeng am Quartier Fousbann profitéiert vun enger urbaner a gudderwäerender Liewensqualitéit:
? Gare Déifferdeng a 10 Minutten zu Fouss
? Busarrêten direkt a nächster Géigend
? Grondschoul a Lycée (manner wéi 500 Meter)
? Butteker, Bäckereien, Apdikten, asw.
? Appartement am 2. Stack mat Lift
? An enger rezenter, roueger a gesécherter Residenz
Detailer:
Hell Appartement vun 84 m² mat:
? Entrée/ Korridor vun 13,20 m² mat Videophone
? Kiche vun 6,60 m² voll equipéiert (Uewen, Geschirwäschmaschinn, Damphaub, Kachplack, Frigo a Gefrigo)
? Living vun 28,70 m² mat Accès op de Balkon
? Schlofkummer 1: 13,20 m²
? Schlofkummer 2: 10,70 m²
? Buedzëmmer vun 5,60 m² mat Dusch, Miwwel, suspendéierter Toilette an Plaz fir Wäschmaschinn / Drécher
? Dressing oder Abstellraum
? Separat suspendéiert Toilette mat Lavabo
Bausseberäich:
? Balkon vu 6 m²
? Fräi Vue op de Park
? Westorientéiert
Parking:
? Privat Garage
? Parkplazen ronderëm d'Gebai
Steieren, Käschten, Energie:
? 330?€/Mount u Residenzkäschten
? Gemeinschaftskessel (Gas) mat individuellem Zähler
? Energiepass: E
? Elektresch Rolllueden
? Keng geplangten Aarbechten an der Copropriétéit
? D'Residenz ass net op engem Erbbaurecht (keng emphytéetesch Locatioun)
Dëse Bien gëtt fir de Präis vun 690.000 € + 10.000 € Agencekäschten ugebueden, dat heescht 1,43?% vum Gesamtverkaafspräis vun 700.000?€ FAI, op Käschte vum Keefer.

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder