Appartement à vendre - Differdange RBT97751
Avenue d'Oberkorn
4640 Differdange
439 000 €
Description
Bel Appartement Rénové dans une Petite Résidence de 3 Unités
Situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Differdange, dans le secteur familial et convivial de Fousbann, cet appartement spacieux allie charme, confort moderne et emplacement idéal.
La résidence, sans syndic, offre un cadre de vie agréable et peu contraignant. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 et la toiture, entièrement neuve en 2024.
Caractéristiques principales :
Environ 95m² plus les combles 30m²= +/- 125m² de surface habitable au deuxième étage (sans ascenseur).
Aménagement possible jusqu'à 4 chambres, (travaux à finaliser).
Actuellement, environ 95 m² habitables prêts à vivre, avec de faibles charges mensuelles de 200 € couvrant toutes les dépenses communes et individuels.
Agencement :
Hall d'entrée
Trois chambres, dont une spacieuse de 16 m² avec dressing.
Salle de douche moderne avec double vasque et douche à l'italienne.
Séjour/salle à manger lumineux de +/- 26 m², idéal pour les moments en famille.
Cuisine séparée, entièrement équipée et très fonctionnelle, rénovée avec soin.
Reserve
Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires, certaines en triple vitrage pour un confort optimal.
Niveau supérieur (combles aménageables) :
Avec dalle en béton, espace buanderie/local technique, bureau ou salle de jeux, et potentiel pour une suite parentale. Raccordements eau et sanitaires déjà prévus. Velux neufs.
Atouts supplémentaires :
cave offrant un vaste espace de rangement.
Chaudière datant de 2018.
Quartier et commodités :
Fousbann séduit par son esprit de village, ses crèches, écoles, commerces, supermarchés et infrastructures sportives. Les transports en commun sont accessibles à pied, garantissant des déplacements faciles.
Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement spacieux, totalement rénové et prêt à accueillir vos projets. Tout voir Réduire
Situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Differdange, dans le secteur familial et convivial de Fousbann, cet appartement spacieux allie charme, confort moderne et emplacement idéal.
La résidence, sans syndic, offre un cadre de vie agréable et peu contraignant. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 et la toiture, entièrement neuve en 2024.
Caractéristiques principales :
Environ 95m² plus les combles 30m²= +/- 125m² de surface habitable au deuxième étage (sans ascenseur).
Aménagement possible jusqu'à 4 chambres, (travaux à finaliser).
Actuellement, environ 95 m² habitables prêts à vivre, avec de faibles charges mensuelles de 200 € couvrant toutes les dépenses communes et individuels.
Agencement :
Hall d'entrée
Trois chambres, dont une spacieuse de 16 m² avec dressing.
Salle de douche moderne avec double vasque et douche à l'italienne.
Séjour/salle à manger lumineux de +/- 26 m², idéal pour les moments en famille.
Cuisine séparée, entièrement équipée et très fonctionnelle, rénovée avec soin.
Reserve
Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires, certaines en triple vitrage pour un confort optimal.
Niveau supérieur (combles aménageables) :
Avec dalle en béton, espace buanderie/local technique, bureau ou salle de jeux, et potentiel pour une suite parentale. Raccordements eau et sanitaires déjà prévus. Velux neufs.
Atouts supplémentaires :
cave offrant un vaste espace de rangement.
Chaudière datant de 2018.
Quartier et commodités :
Fousbann séduit par son esprit de village, ses crèches, écoles, commerces, supermarchés et infrastructures sportives. Les transports en commun sont accessibles à pied, garantissant des déplacements faciles.
Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement spacieux, totalement rénové et prêt à accueillir vos projets. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 439 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
I
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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