Appartement à vendre - Rodange RBV93619

9, Avenue Dr Gaasch 4818 Rodange

690 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
9, Avenue Dr Gaasch 4818 Rodange

Description

Commercial en charge :
Massimo Calderaro
Tel +352 621 534 879
Contact

Situé au 9, avenue du Docteur Gaasch à Rodange, ce superbe duplex de 150 m² habitables offre un cadre de vie moderne et lumineux, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Le bien se compose de 3 chambres, 2 salles de bain avec toilettes, 3 balcons ainsi qu’une buanderie (dans l’appartement et dans les communs). Vous profiterez également d’une cave privative et d’un garage fermé.

L’espace de vie principal, vaste et lumineux, donne accès à un balcon orienté sud depuis le salon, parfait pour vos moments de détente. Une des chambres bénéficie également d’un balcon privatif, offrant un espace extérieur supplémentaire.

Le duplex combine fonctionnalité et confort, avec des volumes bien pensés et une belle luminosité naturelle.

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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV93619 Réf. vendeur: 87021107 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

3,3 km 15' 3,4 km 4' 497 m 7' 3,9 km 46'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

3,5 km 12' 3,5 km 4' 1,4 km 15' 3,7 km 44'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

4,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

200 m 2' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,6 km 43'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

3,6 km 43'

Gares

Rodange

1,1 km 12' 238 m 19'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

5,6 km 6'

Supermarchés

Delhaize Athus

3,5 km 18' 3,6 km 4' 768 m 12' 3,7 km 44'

Aldi Athus

3,6 km 18' 3,6 km 4' 771 m 12' 3,7 km 44'

Lidl Aubange

3,2 km 11' 3,2 km 4' 781 m 11' 3,4 km 41'

Musées

Musée Gaspar

19,8 km 19'

Golfs

Golf Découverte Virton

26,1 km 27'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Docteur Gaasch, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 16 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Athus" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Athus" (4 minutes en voiture), "Aldi Athus" (4 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 27 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (19 minutes de route).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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