Appartement te koop - Rodange RBV93619

9, Avenue Dr Gaasch 4818 Rodange

690 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
9, Avenue Dr Gaasch 4818 Rodange

Beschrijving

Ontdek deze prachtige duplex gelegen aan de Avenue Dr Gaasch in Rodange, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne levensstijl. Met een woonoppervlakte van 150 m² biedt dit stijlvolle vastgoed een uitstekende combinatie van functionaliteit en natuurlijke lichtinval. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, twee volledig uitgeruste badkamers inclusief toiletten, en een praktische wasruimte. De woning is uitgerust met een gasverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur het hele jaar door. Daarnaast profiteert u van een privékelder voor extra opslagruimte, een afgesloten garage en een buitenbalkon dat zich uitstrekt over de zuidkant, perfect voor ontspannen momenten of genieten van de zon. De indeling en afwerking van het duplex getuigen van aandacht voor detail en een moderne esthetiek die aansluit bij hedendaagse wensen. Gelegen in Rodange, biedt deze locatie verschillende voordelen. Hoewel specifieke buurtkenmerken niet vermeld staan, ligt deze woning nabij lokale voorzieningen, scholen en winkels. De gunstige ligging maakt het gemakkelijk om zowel het centrum als recreatieve gebieden te bereiken. Het huis is momenteel niet verhuurd, wat het perfect maakt voor investeerders of gezinnen die meteen willen intrekken. De woning wordt verkocht zonder btw, waardoor de aankoop transparant en zonder bijkomende kosten verloopt. Deze eigentijdse duplex combineert comfort, ruimte en praktische voorzieningen, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op met Solaia Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een kans om te investeren in een modern en ruim appartement in Rodange, dat gegarandeerd aan al uw wensen voldoet. Wacht niet te lang en maak vandaag nog een afspraak om dit prachtige duplex te ontdekken. Met alle voorzieningen en de gunstige ligging biedt dit vastgoed een uitstekende investering of woonst in Luxemburg. Contacteer ons nu en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 690 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

150 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV93619 Ref. verkoper: 87021107 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,3 km 15' 3,4 km 4' 497 m 7' 3,9 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,5 km 12' 3,5 km 4' 1,4 km 15' 3,7 km 44'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

200 m 2' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,6 km 43'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

3,6 km 43'

Treinstations

Rodange

1,1 km 12' 238 m 19'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Laadstations

Rue François Gillet

5,6 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

3,5 km 18' 3,6 km 4' 768 m 12' 3,7 km 44'

Aldi Athus

3,6 km 18' 3,6 km 4' 771 m 12' 3,7 km 44'

Lidl Aubange

3,2 km 11' 3,2 km 4' 781 m 11' 3,4 km 41'

Musea

Musée Gaspar

19,8 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,1 km 27'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue Docteur Gaasch betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 16 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 4 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 5 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 27 minuten afstand.Het duurt 19 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder