Appartement à vendre - Rodange RBV74056

1, Rue de la Gendarmerie 4819 Rodange

479 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 63
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
1, Rue de la Gendarmerie 4819 Rodange

Description

GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant et lumineux appartement d’environ 63 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue construite en 2012, à Rodange. Ce bien séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état général, et conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou un investisseur.

Disposition :

- Un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Une chambre à coucher confortable avec un grand dressing
- Une salle de bains avec douche italienne
- Un débarras pratique pour le rangement du quotidien
- Un balcon d’environ 10 m², accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, idéal pour profiter des beaux jours

Annexe :

- Le bien dispose d’un emplacement de parking intérieur garantissant confort et sécurité
- Une cave privative idéale pour le stockage
- Une buanderie commune

Ce bien se distingue également par ses prestations de qualité, notamment ses fenêtres en aluminium assurant une excellente isolation, ses radiateurs design en finition anthracite apportant une touche moderne et élégante, ainsi que son grand dressing intégré dans la chambre, offrant un espace de rangement à la fois pratique et parfaitement optimisé.

Idéalement situé à Rodange, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités : transports en commun avec la gare de Rodange accessible à seulement 3 minutes à pied, écoles primaires, restaurants, supermarchés, médecins et infrastructures de loisirs, dont la piscine.

Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui au Tel +352 28 66 65 31 ou par e-mail à Contact afin d’organiser une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

63 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

E

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV74056 Réf. vendeur: 86927368 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

3,5 km 16' 3,6 km 5' 490 m 7' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 17' 4 km 5' 692 m 9' 4 km 48'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 17' 4 km 5' 692 m 9' 4 km 48'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

3,8 km 13' 3,8 km 4' 1,4 km 15' 3,9 km 47'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

4,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

425 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,8 km 46'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,8 km 46'

Gares

Rodange

1,3 km 13' 462 m 37'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

5,2 km 5'

Supermarchés

Delhaize Athus

3,8 km 19' 3,8 km 4' 764 m 12' 3,9 km 47'

Aldi Athus

3,8 km 19' 3,8 km 4' 767 m 12' 3,9 km 47'

Lidl Aubange

3,5 km 12' 3,5 km 4' 779 m 11' 3,6 km 43'

Musées

Musée Gaspar

19,4 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

25,8 km 27'

Éducation

Ce bien, situé près de la Route de Longwy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 17 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Tourisme

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".À 27 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rodange" : 1 minute en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Athus" (4 minutes en voiture), "Aldi Athus" (4 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (4 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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