Appartement te koop - Rodange RBV74056

1, Rue de la Gendarmerie 4819 Rodange

479 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 63
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
1, Rue de la Gendarmerie 4819 Rodange

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Rodange combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor verschillende kopers. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2012, biedt deze woning ongeveer 63 m² woonoppervlakte verdeeld over een slimme indeling die het dagelijks leven aangenaam en praktisch maakt. Het appartement beschikt over één slaapkamer met een grote ingebouwde kast, een lichte living die een gezellige en open sfeer uitstraalt, en een volledig uitgeruste open keuken die perfect is voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. De badkamer is voorzien van een moderne Italiaanse douche, wat bijdraagt aan het comfort en de stijl van het interieur. Daarnaast is er een praktische berging die ideaal is voor het opbergen van alledaagse spullen, en een balkon van circa 10 m² dat toegankelijk is vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, waardoor bewoners kunnen genieten van frisse lucht en zonnige dagen. Wat deze woning verder onderscheidt, zijn de hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen. De aluminium ramen zorgen voor een uitstekende isolatie en geluidsdichtheid, terwijl de moderne radiatoren in een stijlvolle antracietkleur een eigentijdse uitstraling geven. De grote ingebouwde kast in de slaapkamer biedt niet alleen praktische opslagruimte, maar maakt ook optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Het gebouw beschikt over een lift, wat het comfort verhoogt, en er is een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat zeker van pas komt in deze drukke omgeving. Een privé kelder biedt extra opslagmogelijkheden, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte het onderhoud vergemakkelijkt. Deze combinatie van praktische functies, moderne afwerking en energiezuinigheid met EPC-waarde E maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor iemand die op zoek is naar een comfortabele en goed geïsoleerde woning. De ligging in Rodange biedt aanzienlijke voordelen, met een rustige woonomgeving die toch vlakbij alle benodigde faciliteiten ligt. De nabijheid van het openbaar vervoer, met Rodange station op slechts drie minuten lopen, maakt pendelen eenvoudig en comfortabel. Ook basisscholen, restaurants, supermarkten, dokterspraktijken en recreatievoorzieningen zoals zwembaden bevinden zich op korte afstand. De goede bereikbaarheid en de rustige omgeving maken dit appartement niet alleen geschikt voor eigenaars die willen genieten van een comfortabele hoofdwoning, maar ook als interessante investering voor verhuur. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen via Tel +352 28 66 65 31 of per e-mail op Contact om een bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke woning zelf te komen bekijken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 479 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

63 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV74056 Ref. verkoper: 86927368 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 16' 3,6 km 5' 490 m 7' 4,1 km 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 17' 4 km 5' 692 m 9' 4 km 48'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 17' 4 km 5' 692 m 9' 4 km 48'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,8 km 13' 3,8 km 4' 1,4 km 15' 3,9 km 47'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

425 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,8 km 46'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,8 km 46'

Treinstations

Rodange

1,3 km 13' 462 m 37'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Rue François Gillet

5,2 km 5'

Winkels

Delhaize Athus

3,8 km 19' 3,8 km 4' 764 m 12' 3,9 km 47'

Aldi Athus

3,8 km 19' 3,8 km 4' 767 m 12' 3,9 km 47'

Lidl Aubange

3,5 km 12' 3,5 km 4' 779 m 11' 3,6 km 43'

Musea

Musée Gaspar

19,4 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,8 km 27'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Route de Longwy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Athus (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 5 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 4 minuten.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (18 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 27 minuten afstand.

Onderwijs

Op slechts 17 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 5 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder