• 1 Chambre(s)
Rue de l'Eglise 1C 4870 Lamadelaine

Description

À vendre: Appartement 1 chambre à Lamadelaine

1C rue de l'Église L-4870 Lamadelaine - 2e étage avec ascenseur

Vous cherchez un appartement qui combine calme, confort et praticité? Voilà une opportunité rare à Lamadelaine.

Construit en 2001, cet immeuble a récemment bénéficié d'investissements importants : nouvelle chaudière, nouvelle façade, entretien irréprochable. Autrement dit, pas de mauvaises surprises, juste un cadre solide et pérenne.

L'appartement dispose de +- 61m2 et se compose de suit:
- une cuisine séparée,
- un grand living lumineux,
- une chambre à coucher spacieuse,
- une salle de douche fonctionnelle.

En plus, vous profitez de:
- un emplacement intérieur dans le garage commun,
- un emplacement extérieur couvert (carport),
- une cave privative de 8 m²,
- une buanderie commune
- un énorme jardin commun.

Détails techniques qui comptent vraiment : double vitrage, fibre optique, moustiquaires déjà en place.

Et le cadre? Une rue à sens unique, quasi sans circulation, entourée de verdure et de forêts, pelouses entretenues, une atmosphère paisible, loin du bruit.

C'est la définition d'un environnement serein.
Disponible à partir du 1er novembre.

Cet appartement, c'est le mélange parfait entre investissement intelligent et qualité de vie immédiate. Les projets sérieux se construisent sur des bases solides. Et ici, tout est prêt.

Avantage financier majeur vu le prix de l'appartement, aucun droit d'enregistrement à payer si l'acheteur bénéficie encore du Bellegen Akt. Les frais sont entièrement couverts, soit une économie de 7%. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

E

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU23086 Réf. vendeur: 8750796 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

3 km 10' 3,1 km 3' 2,9 km 26' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,2 km 12' 3,4 km 3' 3 km 29' 3,2 km 38'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,2 km 12' 3,4 km 3' 3 km 29' 3,2 km 38'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

3 km 11' 3,2 km 3' 1,8 km 26' 3 km 36'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

4,3 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,7 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

452 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

2,1 km 25'

Gares

Petange

812 m 7' 1,2 km 2' 2'' 0 m 0'' 741 m 9'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

5,1 km 6'

Supermarchés

Lidl Aubange

2,7 km 10' 2,9 km 2' 40'' 1,4 km 27' 2,7 km 33'

Trafic Athus

3,1 km 12' 3,3 km 3' 1,6 km 31' 3,1 km 37'

Aldi Athus

3,1 km 12' 3,2 km 3' 1,6 km 31' 3,1 km 37'

Musées

Musée Gaspar

19,6 km 19'

Golfs

Golf Découverte Virton

28,2 km 28'

Éducation

"Les Canetons" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Athus" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Aubange" (3 minutes en voiture), "Trafic Athus" (3 minutes en voiture), "Aldi Athus" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec une station située à 25 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 28 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") est à seulement 6 minutes en voiture.L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 12 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Petange".

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