Appartement te koop - Lamadelaine RBU23086

Rue de l'Eglise 1C 4870 Lamadelaine

429 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
Rue de l'Eglise 1C 4870 Lamadelaine

Beschrijving

Gelegen aan de rustige Rue de l’Eglise in Lamadelaine biedt dit mooie appartement op de tweede verdieping een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 61m², is dit vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een praktische en moderne woning. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een separate keuken, een grote slaapkamer en een functionele douchekamer. Recentelijk is het gebouw, dat dateert uit 2001, gerenoveerd en goed onderhouden, waardoor de nieuwe eigenaar verzekerd is van een solide investering zonder verrassingen. Zo zijn er onder andere geïnvesteerd in een nieuwe boiler en nieuwe gevel, wat de duurzaamheid en energie-efficiëntie ten goede komt. Het is bovendien voorzien van dubbele beglazing, fiber-optic internet en mosquito nets, wat het comfort verder verhoogt. Naast het woonoppervlak zijn er diverse praktische voorzieningen die het wonen hier aantrekkelijk maken. De woning beschikt over een interne parkeerplaats in het gemeenschappelijke garagecomplex, evenals een overdekte carport buiten. Voor extra opslagruimte is er een private kelder van 8m² beschikbaar. De gemeenschappelijke delen omvatten een wasruimte en een zeer uitgestrekt gemeenschappelijk tuin, ideaal voor ontspanning en contact met de natuur. Het gebouw is voorzien van een lift en ligt op een straat die bijna geen verkeer kent, omringd door groen en bossen, wat bijdraagt aan een serene woonomgeving. De ligging is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op praktische toegankelijkheid. De prijs van €429.000 wordt aangeboden zonder btw, waardoor er geen registratiebelasting verschuldigd is bij toepassing van de Belgen Akt-regeling, wat een bijkomend financieel voordeel betekent. Het EPC-label E geeft inzicht in de energieprestatie van het appartement. Het appartement is niet verhuurd en beschikbaar vanaf 1 november. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering, deze woning biedt alles wat u wenst in een rustige en toch centrale omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze aantrekkelijke aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 429 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU23086 Ref. verkoper: 8750796 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3 km 10' 3,1 km 3' 2,9 km 26' 3,4 km 41'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,2 km 12' 3,4 km 3' 3 km 29' 3,2 km 38'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,2 km 12' 3,4 km 3' 3 km 29' 3,2 km 38'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3 km 11' 3,2 km 3' 1,8 km 26' 3 km 36'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,3 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,7 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

452 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

2,1 km 25'

Treinstations

Petange

812 m 7' 1,2 km 2' 2'' 0 m 0'' 741 m 9'

Laadstations

Rue François Gillet

5,1 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

2,7 km 10' 2,9 km 2' 40'' 1,4 km 27' 2,7 km 33'

Trafic Athus

3,1 km 12' 3,3 km 3' 1,6 km 31' 3,1 km 37'

Aldi Athus

3,1 km 12' 3,2 km 3' 1,6 km 31' 3,1 km 37'

Musea

Musée Gaspar

19,6 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

28,2 km 28'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (3 minuten rijden), Trafic Athus (3 minuten rijden), Aldi Athus (3 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 28 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 12 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 6 minuten rijden.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 3 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 3 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 3 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 25 minuten lopen.

Toon alles Toon minder