• 3 Chambre(s)
  • 42 m² Jardin

Description

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous présenter en vente ce lumineux appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence bien entretenue, idéalement située dans un quartier calme à Lamadelaine.

Avec une surface habitable de +/- 92,94 m², cet appartement séduit par sa disposition fonctionnelle, ses matériaux de qualité, ses finitions haut de gamme, l'appartement se compose comme suit :

Hall d'entrée,
Living/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, équipé d'un système de climatisation,
Cuisine équipée ouverte, neuve et haut de gamme,
Chambre à coucher de 12,03 m²,
Chambre à coucher avec accès à la terrasse située à l'avant du bâtiment 10,73 m²,
Chambre n°3 / bureau avec accès à la même terrasse 8,59 m²,
Salle de douche avec WC, double vasque, douche italienne et fenêtre,
WC séparé avec lave-mains.

Extérieur :
Terrasse,
Jardin privatif,

A ceci s'ajoute un park-lift pour 2 voitures et d'une cave avec fenêtre de +/- 4,86 m².

Données techniques :
Année de construction : 2021,
Passeport énergétique : A/B,
Fenêtres : Triple vitrage,
Relèvements du sol : Carrelage,
Menuiserie extérieure : Volets électriques,
Cuisine équipée : Haut de gamme, sur mesures,
Chauffage : Chauffage au sol dans tout l'appartement,
Type de chauffage : Pompe à chaleur écologique,
Ascenseur : Présent dans la résistance,
Local poubelles : Commun,
Buanderie : Commune,

Pour plus d'informations par rapport à ce charment appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 760 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

42 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU47289 Réf. vendeur: 8811769 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

2,4 km 12' 2,4 km 2' 59'' 1,2 km 20' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,6 km 13' 2,8 km 3' 1,2 km 18' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,6 km 13' 2,8 km 3' 1,2 km 18' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

2,6 km 9' 2,6 km 2' 48'' 1,5 km 23' 2,7 km 33'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

3,7 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,2 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

395 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

395 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

2,7 km 32'

Gares

Lamadeleine

519 m 3' 716 m 1' 1'' 519 m 6' 519 m 6'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

4,5 km 5'

Supermarchés

Lidl Aubange

2,3 km 8' 2,3 km 2' 17'' 903 m 14' 2,4 km 29'

Aldi Aubange

2,5 km 14' 2,6 km 2' 44'' 1 km 15' 2,7 km 32'

Delhaize Athus

2,6 km 15' 2,6 km 2' 53'' 1,1 km 16' 2,7 km 33'

Musées

Musée Gaspar

19 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

27,6 km 28'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Aubange" (29 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aubange" (3 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (3 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Lamadeleine") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 13 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 28 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à seulement 13 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Athus" à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les Canetons" et se situe à 3 minutes en voiture.

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