• 3 Slaapkamer(s)
  • 42 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige woning in Lamadelaine biedt u een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed. Gelegen aan de rustige kant van deze charmante gemeente, combineert dit appartement functionaliteit met hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid. Met een totale woonoppervlakte van circa 92,94 m², beschikt het over een slimme indeling die optimaal benut maakt van de beschikbare ruimte. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden kleine residentie, gebouwd in 2021, en profiteert van tal van moderne voorzieningen die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn luxe materialen, zoals triple beglazing, vloerverwarming op basis van een ecologische warmtepomp, en hoogwaardige, op maat gemaakte keuken. De woning wordt compleet geleverd met een ruime terras en een privé tuin van 42 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Binnen vinden we drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot de tuin en het terras, en een flexibele ruimte die gebruikt kan worden als bureau of extra slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en een royaal raam dat natuurlijk licht binnenlaat, terwijl het apart toilet met lavabo extra comfort biedt. De woning is volledig voorzien van geavanceerde technieken zoals elektrische rolluiken, zonnepanelen ontbreken echter, maar de EPC-classificatie A bevestigt de energiezuinigheid van het pand. Het appartement beschikt ook over praktische extra’s zoals een eigen kelderruimte van bijna 5 m², een parkeergarage voor twee auto’s via een park-lift, en wasfaciliteiten in de gemeenschappelijke wasruimte. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige omgeving. De ligging van dit appartement in Lamadelaine biedt verschillende voordelen. Gelegen in een rustige buurt, is de woning perfect geschikt voor gezinnen of professionals die de balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van lokale voorzieningen, gemakkelijke toegang tot hoofdwegen en de groene omgeving maken het tot een zeer aantrekkelijke locatie. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering, deze woning combineert alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in Vlaanderen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit bijzondere vastgoed u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 760 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

42 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU47289 Ref. verkoper: 8811769 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,4 km 12' 2,4 km 2' 59'' 1,2 km 20' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,6 km 13' 2,8 km 3' 1,2 km 18' 2,9 km 35'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,6 km 13' 2,8 km 3' 1,2 km 18' 2,9 km 35'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,6 km 9' 2,6 km 2' 48'' 1,5 km 23' 2,7 km 33'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,7 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

13,2 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

395 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

395 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

2,7 km 32'

Treinstations

Lamadeleine

519 m 3' 716 m 1' 1'' 519 m 6' 519 m 6'

Laadstations

Rue François Gillet

4,5 km 5'

Winkels

Lidl Aubange

2,3 km 8' 2,3 km 2' 17'' 903 m 14' 2,4 km 29'

Aldi Aubange

2,5 km 14' 2,6 km 2' 44'' 1 km 15' 2,7 km 32'

Delhaize Athus

2,6 km 15' 2,6 km 2' 53'' 1,1 km 16' 2,7 km 33'

Musea

Musée Gaspar

19 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,6 km 28'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (29 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aubange (3 minuten rijden), Delhaize Athus (3 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 28 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (18 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 13 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lamadeleine": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 5 minuten rijden.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 13 minuten afstand met de fiets.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 12 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 3 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder