• 2 Chambre(s)
  • 97
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Boulevard Herbatte 87 5000 Namur

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Description

Dans le centre-ville de Namur, Nous vous proposons un magnifique appartement 2 chambres rénové et lumineux orienté sud avec parking extérieur et cave à usage privatif . Situé au 2e étage, il se compose comme suit : hall d'entrée avec vestiaire, pièce de vie avec séjour, salle à manger, cuisine équipée ouverte sur le séjour, buanderie, salle de bains et 2 chambres (13 et 12 m²). Équipements : Chauffage gaz, thermostat, parlophone, VMC double flux et détecteur incendie. Extérieurs : un emplacement de parking extérieur privatif (A.P.6) et cave (N°4) inclus dans le prix. PEB A, électricité conforme jusqu’en 2041. Charges communes (220€ par mois). Eau et électricité sont privatifs. A proximité immédiate de la gare et de toutes commodités et des axes de circulation. Renseignements, plan et visites sur rendez-vous au Tel +32 0473 18 91 35 Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 1 418 €
  • Frais mensuels: 220 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

97 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Oui

Appartement de service

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

81 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/11/2026

Niveau E

7800

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Volière

31 m 7'' 31 m 4'' 31 m 22'' 31 m 22''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

570 m 1' 54'' 570 m 1' 5'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

570 m 1' 54'' 570 m 1' 5'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Des Arts, Techniques, Sciences Et Artisanat - I.a.t.a.

741 m 2' 29'' 767 m 1' 20'' 741 m 9' 741 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,2 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita)

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez

88 m 1' 3''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

645 m 8'

Gares

Namur / Namen

950 m 5' 1,3 km 2' 4'' 726 m 11' 925 m 11'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

750 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Square Léopold

695 m 4' 676 m 8' 676 m 8'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Cite Administrative

316 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Corbeille

590 m 5' 1,3 km 2' 21'' 590 m 7' 590 m 7'

Spar Express Namur

850 m 7' 1,6 km 3' 850 m 11' 850 m 11'

Carrefour Express Namur

689 m 2' 17'' 750 m 1' 24'' 622 m 8' 664 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,8 km 6'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,6 km 2' 45''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,5 km 5'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,6 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,6 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

23,3 km 25'

Golfs

Golf De Rougemont

12,4 km 15'

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking Gare De Namur (P1)") pour votre véhicule électrique.La station "Libia Velo - Cite Administrative" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Namur / Namen".Grâce à la station "Cambio - Square Léopold", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez, TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Namur I", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Volière" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut D'Enseignement Des Arts, Techniques, Sciences Et Artisanat - I.a.t.a." à 9 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Corbeille" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Namur" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seraing se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Louvain se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes de route.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 3 minutes."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 5 minutes de voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 25 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

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