Appartement à vendre - Salzburg RBT81946

Exclusief bouwproject op een toplocatie voor villa'sDit hoogwaardige nieuwbouwproject met slechts vijf wooneenheden is een waar juweeltje van luxe wonen en combineert ultramoderne architectuur met tijdloze elegantie. Dit pand ligt op een van de meest gewilde locaties in Salzburg en maakt indruk met een combinatie van klassieke villaarchitectuur en hedendaagse esthetiek. Heldere lijnen en een harmonieus gevelontwerp stralen rust en elegantie uit. Royale vensterfronten zorgen voor een lichtdoorstroomde sfeer en bieden ook voldoende ruimte voor privacy.Het woongebouw is uitgerust met een personenlift. In de ondergrondse parkeergarages kunnen elektrische oplaadpunten worden geïnstalleerd. Thermische energie wordt geleverd door een duurzaam luchtwarmtepompsysteem in combinatie met een fotovoltaïsch systeem.De buitenruimtes zijn al even indrukwekkend: goed onderhouden tuinen, stijlvolle natuurstenen paden en een prestigieuze oprijlaan benadrukken het luxueuze karakter van het pand. Er is de mogelijkheid om een zwembad te bouwen voor de appartementen op de begane grond.TOP 5 / bovenste verdiepingIn totaal 176 m² woonruimte en maar liefst 7 terrassen met een totale oppervlakte van 136 m² laten niets te wensen over.De 4-kamer penthouse flat is ontworpen om de hele bovenste verdieping van het stijlvolle woongebouw in beslag te nemen.Vanaf de entree is de flat verdeeld in 2 woongedeeltes: In de oostelijke vleugel bevinden zich in totaal 3 ruime slaapkamers, waarvan de grootste een eigen badkamer en kleedkamer heeft. De 2 andere slaapkamers delen nog een badkamer. Aan alle kanten zijn er terrassen om in alle privacy te genieten van de zon en de frisse lucht.De ruime hal in de entree leidt naar het woongedeelte. Hier wacht je een prachtige, ruime en lichte woon-keuken-eetkamer. Op 67 m² is er genoeg ruimte voor een open keuken met een grote eettafel en een gezellige zithoek. De indrukwekkende buitenruimte omringt de lichte kamer en biedt een prachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving.Een multifunctionele ruimte in de kelder van ca. 50 m² kan optioneel worden bijgekocht. Bij het appartement hoort een kelderruimte.Er is de optie om 2 ondergrondse parkeerplaatsen aan te schaffen.HOOGTEPUNTEN:- Visgraat parketvloer- Luchtwarmtepomp met fotovoltaïsche panelen- Ramen met elektrische jaloezieën zonwering- Smart home systeem (Loxone)- Voorinstallatie voor alarmsysteem en airconditioning- Kamerhoogte tot 2,90 mDe woning wordt instapklaar opgeleverd. De visualisaties dienen als impressie en zijn onderhevig aan wijzigingen afhankelijk van het uitvoeringsplan. Het is mogelijk om op verzoek van de klant speciale verzoeken of aanpassingen aan de plattegrond te doen binnen het kader van de bouwkundige en wettelijke mogelijkheden.Het interieur is niet inbegrepen in de aankoopprijs.Op verzoek sturen we je graag de bouw- en uitrustingsbeschrijving toe.De transactie wordt uitgevoerd volgens BTVG.Aigen is een van de meest exclusieve en gewilde woonwijken in de stad Salzburg. De chique wijk in het zuidoosten van de festivalstad combineert rust, natuur en stedelijke levenskwaliteit op het hoogste niveau. Genesteld tussen de Gaisberg en de rivier de Salzach biedt Aigen een idyllische woonomgeving met het karakter van villa's, statige landgoederen en moderne luxe eigendommen.De infrastructuur in Aigen is uitstekend: talrijke winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, gerenommeerde scholen, medische zorg en restaurants van hoge kwaliteit bevinden zich in de directe omgeving. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend - zowel de treinstations Salzburg-Parsch en Salzburg-Aigen als verschillende buslijnen bieden snelle verbindingen naar het stadscentrum en verder.Liefhebbers van natuur en ontspanning kunnen kiezen uit een breed scala aan mogelijkheden: Wandelingen langs de Salzach, wandelingen op de Gaisberg of ontspannende uren in het nabijgelegen Schlosspark Aigen zijn slechts enkele van de vele voordelen van deze locatie. Tegelijkertijd ligt het historische centrum van Salzburg op slechts een paar minuten afstand, waardoor Aigen de perfecte symbiose is van exclusief wonen op het platteland en stedelijke nabijheid.Aigen is een van de beste adressen in Salzburg - een plek die privacy, levenskwaliteit en prestige op unieke wijze combineert.