Appartement à vendre - Salzburg RBT85547

Dit exclusieve penthouse in Aigen maakt indruk met zijn klassieke stijl, doordachte kamerindeling en fantastische uitzicht op de vesting Hohensalzburg, de Gaisberg en de Untersberg.Het appartement met een woonoppervlak van ca. 150 m² is gebouwd in 2002 en verkeert in een zeer verzorgde staat. Een lift (met sleutel) leidt direct naar de ingang van het appartement, van waaruit alle kamers toegankelijk zijn. De lichtovergoten woon- en eetkamer is bijzonder indrukwekkend, met een open haard die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op het groen en de omliggende bergen.De keuken heeft een klassiek ontwerp en past harmonieus in het totaalbeeld van de flat. Hij biedt veel opbergruimte en werkoppervlakken en is ideaal voor iedereen die van koken houdt. Direct aangrenzend is de eethoek, die veel ruimte biedt voor gezelligheid en toegang biedt tot het terras.De momenteel klassiek ingerichte keuken kan met weinig moeite worden omgebouwd tot een extra slaapkamer (kostenraming wordt momenteel opgevraagd). Direct aangrenzend is de eethoek, die voldoende ruimte biedt voor gezelligheid en toegang biedt tot het terras.Het appartement heeft momenteel twee ruime slaapkamers (optioneel, zoals te zien is op de plattegrond en al vermeld is, kan de keuken worden verbouwd tot een derde slaapkamer van ca. 14 m² + ca. 4 m² badkamer of kleedkamer). De hoofdslaapkamer is verbonden met een aparte kleedkamer die extra opbergruimte en comfort biedt. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer. Er is ook een apart gastentoilet.De woning wordt opgeleverd inclusief de inbouwkeuken. Indien gewenst kan het bestaande meubilair ook worden overgenomen tegen een overdrachtsprijs. De gasketel is vervangen in 2020 en het dak is uitgebreid gerenoveerd in 2024.De woning beschikt over een ruime kelderruimte met een oppervlakte van ca. 21 m². Het aanbod wordt gecompleteerd door een carport parkeerplaats in combinatie met een extra buitenparkeerplaats (dubbele parkeerplaats).Hoogtepunten van het appartement:- Momenteel: 3-kamer penthouse met de optie van een 4-kamer penthouse flat (zie plattegrond)- 150 m² woonoppervlak- Lichtdoorstroomde kamers met grote vensterpuien- Uitstekende plattegrond & charmante kamerindeling- Slechts 5 wooneenheden in totaal- Lift direct naar de flat- 3 balkons met prachtig uitzicht op de stad & de natuur- Carport parkeerplaats en buiten parkeerplaats (dubbele parkeerplaats)- 21 m² kelderruimteDit hoogwaardige appartement combineert klassieke elegantie, maximaal wooncomfort en een van de mooiste uitzichten van Salzburg - een thuis voor mensen die op zoek zijn naar iets speciaals.Dit luchtige en ruime penthouse appartement ligt in de natuurlijke omgeving van de populaire wijk Aigen. Geniet van het unieke uitzicht op de imposante Untersberg, het prachtige fort en de Gaisberg, die perfect is voor idyllische wandelingen.Dit pand biedt de perfecte combinatie van natuur en de nabijheid van de stad. De oude binnenstad van Salzburg is net zo gemakkelijk bereikbaar per fiets langs de rivier de Salzach als de natuurlijke stadsbergen en natuurpaden. Het nabijgelegen kasteel Aigen is bijvoorbeeld een uitstekend uitgangspunt voor wandelingen in de natuur (Aigner Klamm) of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg.