Appartement à vendre - Hesperange RBS37545

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398262

Bel appartement lumineux de 62 m² (58 m² habitables pondérés), situé dans une rue calme et paisible à Fentange, commune d'Hesperange.

Disponibilité : immediate

Distribution : hall d'entrée (5,2 m²) - salon/salle à manger et cuisine ouvert (34,3 m²) - chambre à coucher (13,4 m²) avec salle de douche attenante (4,4 m²) - WC séparé (1,1 m²)
Inclus : cave - 1 parking intérieur

Residence : travaux de maçonnerie sont actuellement en cours de nettoyage, et la façade est en train d'être repeinte aux frais du propriétaire actuel.

Complément d'informations :
Confort : fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 douche - 3 lavabos - 1 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme (zone à 30), entouré de bois et au coeur de la nature, le parc de Fentange se trouve juste en face de la résidence.

Situé à proximité du Cloche d'Or et de Luxembourg-Ville. À access à nombreux circuits pédestres, pistes cyclables, ainsi que des parcs. La zone est bien desservie par les bus de la Ville de Luxembourg, avec une station "Vel'oH" (Veloh.lu n° 67) au 474 route de Thionville, Alzingen et la gare de Howald à proximité.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398262

Bright apartment of 62 m² (58 m² net living area), located in a calm and peaceful street in Fentange, municipality of Hesperange.

Availability: immediate

Layout: entrance hall (5.2 m²) - living/dining room with open plan kitchen (34.3 m²) - bedroom (13.4 m²) with en-suite shower room (4.4 m²) - separate WC (1.1 m²)
Included: cellar - 1 interior parking

Residence: The stonework is currently being cleaned, and the façade repainted at the expense of the current owner.

Additional information:
Comfort: PVC double-glazed windows - automatic parking gate
Sanitary facilities: 1 shower - 3 washbasins - 1 toilet
Heating: gas
Environment: Quiet residential area (30 km/h zone), surrounded by woods and at the heart of nature, with Fentange park located right in front of the residence.?

Located near the Cloche d'Or district and Luxembourg City, the area offers easy access to numerous walking trails, cycling paths, and parks. It is well-served by the City of Luxembourg's public buses, with a 'Vel'oH' station (Veloh.lu No. 67) at 474 Route de Thionville, 5886 Alzingen, and the Howald train station nearby.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
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