Appartement à vendre - Arlon VBE28662
545 000 €
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Description
WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente ce superbe appartement idéalement situé à Arlon, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des principaux axes routiers vers le Luxembourg.
Luminosité, agencement harmonieux et terrasse plein sud avec vue panoramique : cet appartement a tout pour séduire !
Il se compose comme suit :
Un hall d’entrée vous mène vers une spacieuse pièce de vie comprenant le séjour, la salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte et îlot central entièrement équipée. Cet espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un accès direct à la terrasse. L'ensemble est complété par une buanderie ainsi qu'un WC d'invité.
La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une suite parentale disposant de sa salle de douche privative (douche, WC et vasque). Une seconde salle de bains vient parfaire l’ensemble avec baignoire, 2 vasques.
Au sous-sol, vous bénéficiez d’une cave privative ainsi que d’un local commun pour les vélos et les poubelles. Un emplacement de parking intérieur privatif.
Côté technique : Chauffage central au gaz de ville, eau chaude via panneaux solaires et panneaux photovoltaïques pour l’électricité des communs, châssis PVC double vitrage, stores occultants, sols en carrelage et parquet semi-massif.
Charges communes : 270€ / mois, incluant notamment le chauffage et l’eau chaude privatifs.
À la recherche d’un appartement spacieux, tout confort et idéalement situé ? Ce bien répondra à toutes vos attentes !
Contactez-nous : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact
Détails financiers
- Prix: 545 000 €
- Revenu cadastral: 1 526 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2020
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
117 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
6 m²
Salle à manger
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
6
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
18 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
47 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
5476 kWh/an
Date de validité PEB
16/06/2031
Emission de CO2
9
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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