Appartement à vendre - Libramont VBE25258

Rue de la Spinette 109 B/A1 6800 Libramont

249 000 €

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VBE25258

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Honesty présente cet agréable appartement deux chambres idéalement situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence à taille humaine, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et particulièrement agréable à proximité immédiate de Libramont. Bénéficiant d’une orientation optimale quasi plein sud, ce bien profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale dans chaque espace de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste living baigné de lumière, parfaitement agencé pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’appartement dispose également de deux belles chambres confortables ainsi que d’une salle de bain entièrement rénovée avec goût, apportant une touche moderne et soignée à l’ensemble. Véritable atout rare sur le marché, le bien bénéficie d’un accès direct vers un jardin privatif via une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas à l’extérieur ou simplement savourer un environnement calme et verdoyant. Côté praticité, vous profitez également d’un garage fermé privatif ainsi que d’un emplacement de parking extérieur inclus dans la vente, garantissant un confort quotidien particulièrement recherché. Situé à quelques minutes seulement du centre de Libramont, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, infrastructures sportives, restaurants, transports en commun et à la gare, tout en profitant d’une excellente connexion vers les grands axes routiers et l’E411. Une opportunité idéale pour les personnes recherchant confort, luminosité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Prenez rendez-vous et appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 793 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12865 kWh/an

Date de validité PEB

23/08/2035

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE25258 Réf. vendeur: 7685089 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,8 km 7' 2,8 km 2' 39'' 1,1 km 12' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuvillers

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Neuvillers

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne

4,6 km 18' 4,7 km 6' 4 km 15' 4,6 km 55'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

571 m 40''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 871 - Libramont - Neufchâteau

176 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley)

176 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

176 m 2' 6''

Gares

Libramont

4,2 km 14' 4,1 km 5' 3,7 km 11' 4,1 km 50'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

4,2 km 15' 3,7 km 12' 4,2 km 51'

Supermarchés

Trafic Recogne

2 km 7' 2 km 1' 55'' 1,8 km 4' 2 km 24'

Delhaize Recogne

2,2 km 7' 2,2 km 2' 12'' 1,8 km 8' 2,2 km 26'

Intermarché Libramont

2,5 km 8' 2,5 km 2' 32'' 2,2 km 7' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

19,1 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

4,1 km 5'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

25,2 km 19'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

27,1 km 20'

Éducation

Ce bien, situé près de La Spinette, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Neuvillers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "F. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 871 - Libramont - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (5 minutes de route).Un zoo se trouve à proximité (20 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Euro Space Center".

Villes proches

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Recogne" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Recogne" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Libramont" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Libramont" est à moins de 5 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 1 minute.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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