Appartement à vendre - Bereldange RBU62213
7243 Bereldange
799 000 €
Description
CK House & Realty Lux. Sàrl. propose à la vente un spacieux appartement de 2 chambres à coucher au premier étage d'une résidence situé dans une rue latérale calme au cœur de Bereldange. L'appartement a besoin d'être rénové et dispose d'un garage et d'une cave.
Le bâtiment a été construit en 1980 et se trouve dans un état bien entretenu. En été 2025, lors de l'assemblée des copropriétaires, quelques travaux importants ont été discutés et partiellement accordés sur la façade et le chauffage et déjà réalisés (voir chauffage). Plus d'informations sur demande.
L'appartement est divisé comme suit :
1er étage :
Hall d'entrée/entrée.
Le spacieux salon/salle à manger donne accès au balcon et abrite en outre un débarras caché très pratique.
La cuisine séparée est équipée d'une cuisine intégrée.
Le couloir donne accès aux deux chambres à coucher, dont une avec balcon, ainsi qu'aux toilettes et à la salle de douche.
Rez-de-chaussée :
Cave privée.
Aménagement extérieur :
Garage individuel spacieux avec suffisamment d'espace de rangement.
Des places de parking publiques sont disponibles le long de la rue. Les riverains peuvent demander une vignette de stationnement gratuite.
Situation :
Bereldange séduit par sa situation idéale, à seulement quelques minutes au nord de la ville de Luxembourg. La localité offre d'excellentes liaisons de transport, une très bonne infrastructure avec des commerces, des écoles et des activités de loisirs, ainsi qu'un cadre de vie calme et sûr. Entouré de verdure et bénéficiant d'un accès direct à des sentiers pédestres et des pistes cyclables, Bereldange allie le confort urbain à une qualité de vie élevée, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les navetteurs.
Autres données de référence :
- Chauffage : gaz (2025), radiateurs (un nouveau passeport énergétique sera très probablement établi).
- Revêtements de sol : Marbre, moquette & carrelage
- Double vitrage (année de construction), volets roulants manuels/électriques
- Classe énergétique : F/F
- Apport au "fonds de travaux" (réserve d'entretien) env. 622,32€/an
- Extras : Ascenseur & Connection fibre optique
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez M. Krause au 691 747 579 ou par e-mail à Contact .
La commission d'agence est à la charge du vendeur.
Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. Tout voir Réduire
Le bâtiment a été construit en 1980 et se trouve dans un état bien entretenu. En été 2025, lors de l'assemblée des copropriétaires, quelques travaux importants ont été discutés et partiellement accordés sur la façade et le chauffage et déjà réalisés (voir chauffage). Plus d'informations sur demande.
L'appartement est divisé comme suit :
1er étage :
Hall d'entrée/entrée.
Le spacieux salon/salle à manger donne accès au balcon et abrite en outre un débarras caché très pratique.
La cuisine séparée est équipée d'une cuisine intégrée.
Le couloir donne accès aux deux chambres à coucher, dont une avec balcon, ainsi qu'aux toilettes et à la salle de douche.
Rez-de-chaussée :
Cave privée.
Aménagement extérieur :
Garage individuel spacieux avec suffisamment d'espace de rangement.
Des places de parking publiques sont disponibles le long de la rue. Les riverains peuvent demander une vignette de stationnement gratuite.
Situation :
Bereldange séduit par sa situation idéale, à seulement quelques minutes au nord de la ville de Luxembourg. La localité offre d'excellentes liaisons de transport, une très bonne infrastructure avec des commerces, des écoles et des activités de loisirs, ainsi qu'un cadre de vie calme et sûr. Entouré de verdure et bénéficiant d'un accès direct à des sentiers pédestres et des pistes cyclables, Bereldange allie le confort urbain à une qualité de vie élevée, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les navetteurs.
Autres données de référence :
- Chauffage : gaz (2025), radiateurs (un nouveau passeport énergétique sera très probablement établi).
- Revêtements de sol : Marbre, moquette & carrelage
- Double vitrage (année de construction), volets roulants manuels/électriques
- Classe énergétique : F/F
- Apport au "fonds de travaux" (réserve d'entretien) env. 622,32€/an
- Extras : Ascenseur & Connection fibre optique
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez M. Krause au 691 747 579 ou par e-mail à Contact .
La commission d'agence est à la charge du vendeur.
Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 799 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
101 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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