Appartement à vendre - Colmar-Berg RBV71488

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface habitable de 90m² avec un balcon (4m² - Orientation Ouest) à Colmar-Berg - 35, Avenue Gordon Smith.

- DESCRIPTION -

Situé au 2.étage dans une résidence à 22 unités, construite en 2000 :

2.étage : Hall d’entrée avec placard, WC séparé, buanderie/débarras (2,93m²), deux chambres à coucher (10,91m² & 15,75m²), une salle de douche (5,28m²) avec WC, lavabo, douche italienne et séjour (32,2m²) avec cuisine équipée (8,8m²) – frigo américain, four, microonde, lave- vaisselle, plaques électriques donnant accès au balcon (4m² - Orientation Ouest).

Sous-sol: Un emplacement intérieur, buanderie commune et une cave privative (2m²).

- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -

I. Bonne localisation
- Toutes commodités dans les alentours
- Bon accès A7
- Gare de Colmar-Berg à proximité
II. Résidence bien entretenue – Classe énergétique E-E
III. Résidence à 22 unités
IV. Construction traditionnelle construite en 2000
- Toiture en ardoise
- Fenêtre double vitrage
Volets manuels
Moustiquaires
- Chauffage au gaz
Radiateurs dans toutes les pièces
- Fibre optique installée

V. Bonne répartition de l’appartement
VI. Salle de douche & WC séparé rénové entièrement en 2025
VII. Nouvelle cuisine installée en 2021
VIII. Balcon d’une surface de 4m² – Ouest
- Lumière & électricité
IX. Débarras avec raccordement pour la machine à laver
X. Cave privative d’une surface de 2,19m²
XI. Ascenseur installé
XII. Un emplacement intérieur
XIII. Charges : 300€/mois

- LOCALISATION -

Situé au 35, Avenue Gordon Smith à Colmar-Berg, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités :

Supermarchés et commerces à ± 5 min
Écoles et crèches à ± 5–10 min
Gare de Colmar-Berg à ± 5 min
Accès autoroute A7 à ± 3 min
Restaurants et services à ± 5 min
Espaces verts et promenades à proximité immédiate

Un cadre de vie idéal alliant confort, accessibilité et tranquillité, parfait pour une résidence principale.

Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email Contact pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

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