Appartement à vendre - Strassen RBV90692

153, Route d'Arlon 8009 Strassen

639 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 70
153, Route d'Arlon 8009 Strassen

Description

Nous avons le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de 2 chambres, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et situé au dernier étage d'une maison de caractère à Strassen.

Implanté dans une petite copropriété de seulement 3 logements avec toiture entièrement rénovée en 2025, ce bien offre une surface utile de 70 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses finitions soignées.

L'appartement se compose comme suit :
* un hall d'entrée de 7,1 m²,
* un vaste espace de vie ouvert avec cuisine équipée de 31,1 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle,
* une chambre de 14,1 m²,
* une chambre de 10,6 m²,
* une salle de bains moderne de 8,3 m² avec douche italienne et
* un WC séparé de 1,2 m².

Le bien comprend une cave privative de 4,76 m² au sous-sol.

Situation privilégiée : Strassen, commune très recherchée aux portes de Luxembourg-Ville, offre un cadre résidentiel calme avec d'excellentes connexions en transports en commun et tous les commerces de proximité.

Informations techniques :
* Année de construction : 1950
* État : entièrement rénové
* Toiture : rénovée en 2025
* Chauffage collectif au gaz avec radiateurs

La résidence dispose de 2 emplacements de parking extérieurs devant l'immeuble.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 639 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

70 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

H

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV90692 Réf. vendeur: 87014242 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

818 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

818 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

818 m 10'

Gares

Bertrange Strassen

1,8 km 7' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

377 m 1' 15'' 377 m 36'' 377 m 5' 377 m 5'

Cora Concorde

4 km 15' 5,1 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Gasperich (Bio-Planet)

5,7 km 21' 10,8 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Musées

Musée Gaspar

26,1 km 18'

Tourisme

Habiter à proximité de la Route d'Arlon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bertrange Strassen" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Strassen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Concorde" (5 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 25 minutes, pratique pour le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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