Appartement à vendre - Mamer RBU97810
8220 Mamer
1 640 000 €
Description
L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement duplex de ± 182 m², pour une surface totale de 210 m², idéalement situé en plein cœur de Mamer.
Mamer séduit par son cadre de vie résidentiel haut de gamme, son environnement verdoyant et sa situation stratégique, à la fois paisible et parfaitement connectée à Luxembourg-ville. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une rue calme et prisée, offrant un quotidien confortable, fluide et sécurisé.
La commune est reconnue pour la qualité de ses infrastructures, son dynamisme et son excellente offre scolaire. L’appartement se situe à proximité immédiate de la fameuse École Européenne, du lycée Josy Barthel, à moins de 3 minutes de l’école fondamentale de Mamer, des crèches et structures d’accueil, faisant de ce bien un choix idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer durablement.
Les arrêts de bus se trouvent à proximité directe de la résidence, avec des liaisons régulières et rapides vers le centre-ville de Luxembourg. L’accès aux commerces du quotidien (pharmacie, boulangerie, médecin, supermarché Cactus) se fait en moins d’une minute à pied, offrant un véritable confort de vie sans dépendance à la voiture. Le centre commercial Belle Étoile est accessible en seulement 7 minutes.
Ce bien offre de très beaux volumes et se distingue par ses 5 chambres, ses 3 terrasses, ses 2 emplacements de parking intérieurs ainsi que ses 3 emplacements extérieurs, des prestations rares pour un appartement, renforçant son caractère exclusif.
Cet appartement spacieux et lumineux se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Salon
- Cuisine équipée ouverte avec îlot central, espace salle à manger et accès à une terrasse orientée plein Sud
- Deux chambres à coucher
- Salle de bain avec douche et WC
- Débarras
À l’étage :
- Trois chambres à coucher avec accès aux terrasses, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC privatifs
- Buanderie
- Salle de bain avec WC
Une cave, deux emplacements de parking intérieurs ainsi que trois emplacements extérieurs viennent compléter ce bien.
À savoir :
Chauffage au sol
Volets électriques
Installation d’une nouvelle chaudière Buderus avec boiler Cosmo neuf (montant total TTC : 25.623 €)
Aucun travaux à prévoir
Visites possibles en semaine et le samedi.
Pour toutes informations, contactez-moi au 621 391 355.
Estimation de votre bien sous 48 heures : contactez-nous au Tel +352 26 311 992 ou par e-mail à Contact
. Tout voir Réduire
Mamer séduit par son cadre de vie résidentiel haut de gamme, son environnement verdoyant et sa situation stratégique, à la fois paisible et parfaitement connectée à Luxembourg-ville. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une rue calme et prisée, offrant un quotidien confortable, fluide et sécurisé.
La commune est reconnue pour la qualité de ses infrastructures, son dynamisme et son excellente offre scolaire. L’appartement se situe à proximité immédiate de la fameuse École Européenne, du lycée Josy Barthel, à moins de 3 minutes de l’école fondamentale de Mamer, des crèches et structures d’accueil, faisant de ce bien un choix idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer durablement.
Les arrêts de bus se trouvent à proximité directe de la résidence, avec des liaisons régulières et rapides vers le centre-ville de Luxembourg. L’accès aux commerces du quotidien (pharmacie, boulangerie, médecin, supermarché Cactus) se fait en moins d’une minute à pied, offrant un véritable confort de vie sans dépendance à la voiture. Le centre commercial Belle Étoile est accessible en seulement 7 minutes.
Ce bien offre de très beaux volumes et se distingue par ses 5 chambres, ses 3 terrasses, ses 2 emplacements de parking intérieurs ainsi que ses 3 emplacements extérieurs, des prestations rares pour un appartement, renforçant son caractère exclusif.
Cet appartement spacieux et lumineux se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Salon
- Cuisine équipée ouverte avec îlot central, espace salle à manger et accès à une terrasse orientée plein Sud
- Deux chambres à coucher
- Salle de bain avec douche et WC
- Débarras
À l’étage :
- Trois chambres à coucher avec accès aux terrasses, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC privatifs
- Buanderie
- Salle de bain avec WC
Une cave, deux emplacements de parking intérieurs ainsi que trois emplacements extérieurs viennent compléter ce bien.
À savoir :
Chauffage au sol
Volets électriques
Installation d’une nouvelle chaudière Buderus avec boiler Cosmo neuf (montant total TTC : 25.623 €)
Aucun travaux à prévoir
Visites possibles en semaine et le samedi.
Pour toutes informations, contactez-moi au 621 391 355.
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Détails financiers
- Prix: 1 640 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
182 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
D
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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