Appartement à vendre - Roeselare RBW16687

Karnemelkstraat 42xx bus 1.2 8800 Roeselare

249 000 €

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RBW16687

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Découvrez ce superbe appartement à vendre situé au cœur de Roeselare, au 42xx Karnemelkstraat, dans un cadre paisible à deux pas de la Grande Place. Proposé au prix de 249 000 €, ce bien immobilier d’exception offre une surface habitable généreuse de 108 m², bénéficiant d’une conception moderne et écoénergétique. Construit en 2012, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée et est accessible via un ascenseur, garantissant un confort optimal et une accessibilité universelle. La présence d’un interphone ajoute une sécurité appréciable à ce logement lumineux et bien agencé. L’appartement se compose de deux chambres spacieuses à l’arrière, idéales également pour aménager un espace de travail ou de détente. La pièce de vie principale, d’une superficie de 36 m², s’ouvre sur un agréable premier terrasse orienté à l’avant, tandis qu’une seconde terrasse se trouve à l’arrière, toutes deux agrémentées de solutions de rangement astucieuses. La cuisine ouverte est entièrement équipée et dispose d’un grand espace de rangement, prolongée par la terrasse arrière. Vous y trouverez également une salle de bain carrelée avec douche et double lavabo, ainsi qu’un espace buanderie pratique. Le bien comprend un toilette séparé et un système de chauffage au gaz assurant une consommation énergétique maîtrisée (EPC 138 kWh/m²/an, label B). L’appartement est vendu comprenant les stores sur mesure et l’éclairage. Un atout supplémentaire de ce bien réside dans la possibilité d’acquérir une spacieuse garage de 30 m² avec porte sectionnelle pour 35 000 € en supplément, facilitant le stationnement dans ce quartier central. Ce projet à taille humaine bénéficie aussi d’un local à vélos commun et d’une citerne de récupération des eaux de pluie. Situé dans un environnement résidentiel calme, ce bien vous permet de profiter pleinement des avantages de la ville de Roeselare tout en jouissant d’un cadre paisible et confortable. Ce bien immobilier est vendu directement par le propriétaire, sans intermédiaire, offrant une opportunité rare sur le marché local. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour découvrir ce logement alliant qualité, fonctionnalité et situation idéale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Surface du séjour

36 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

36 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

108 m²

Profondeur du terrain

17 m

Largeur du terrain à rue

24 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

138 kWh/m²/an

Référence PEB

20260226-0003808762-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW16687 Réf. vendeur: 4390104 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fonkelbrug

463 m 1' 39'' 783 m 1' 14'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

131 m 35'' 960 m 1' 34'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

131 m 35'' 960 m 1' 34'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles secondaires

Burgerschool

123 m 33'' 120 m 17'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Autoroutes

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4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

150 m 1' 48''

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150 m 1' 48''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

150 m 1' 48''

Gares

Roulers / Roeselare

1 km 5' 1,8 km 2' 52'' 756 m 11' 901 m 11'

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Wevelgem Airport

17,9 km 1º 4' 21,1 km 17' 0 m 0''

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Eva Roeselare 1

785 m 1' 27''

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443 m 2' 38'' 443 m 5' 443 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

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331 m 1' 30'' 1,4 km 2' 15'' 331 m 4' 331 m 4'

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404 m 1' 27'' 724 m 1' 9'' 404 m 5' 404 m 5'

Colruyt Roeselare

499 m 1' 48'' 499 m 51'' 499 m 6' 499 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,4 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,1 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

20,4 km 21'

Tourisme

Ce bien, situé près de Scharestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 24 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Botermarkt".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 17 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roulers / Roeselare" est à moins de 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy De Munt" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Burgerschool" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Fonkelbrug", une crèche joignable en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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