Appartement à vendre - Roeselare RBW16687

Karnemelkstraat 42xx bus 1.2 8800 Roeselare

249 000 €

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RBW16687

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Energiezuinig appartement (108m2) met 2 slaapkamers en 2 terrassen (ruime garage optioneel)Op een steenworp van de Grote Markt in Roeselare ligt dit ruime en energiezuinige appartement in een kleinschalig en verzorgd gebouw.Dankzij de uiterst rustige ligging en de ruime garage (optioneel) met sectionale poort is parkeren hier geen probleem en vormt dit een extra troef voor het dagelijks comfort.Het appartement, afgewerkt in 2012, bevindt zich op de eerste verdieping en is rolstoeltoegankelijk met lift. Met 108 m² bewoonbare oppervlakte biedt het een doordachte indeling die zowel praktisch als comfortabel is.Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte biedt toegang tot het terras aan de voorzijde, terwijl de open, volledig geïnstalleerde keuken met veel opbergruimte aansluit op het terras achteraan.Een ruime berging/wasplaats en een volledig betegelde badkamer met douche en dubbele wastafel vervolledigen het praktische wooncomfort.Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, ook perfect als werk- en/of ontspanningsruimte.Het appartement beschikt over twee terrassen met handige opbergmogelijkheden, en wordt verkocht inclusief de maatgordijnen en verlichting.De ruime garage is niet inbegrepen in de verkoopprijs maar kan optioneel aangekocht worden voor de prijs van 35.000 euro, wat dit appartement tot een uiterst interessante prijs-kwaliteitformule maakt.Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voordelen van het stadsleven, terwijl het appartement zelf een rustige en comfortabele woonomgeving biedt.Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie betaalbaar, energiezuinig en centraal wil wonen in Roeselare.EPC 138 kWh/m2 (B-Label) UC3808762+ Toplocatie nabij de Grote Markt en uiterst rustig+ Ruime garage kan optioneel aangekocht worden (35.000 euro)+ Kleinschalig project+ Lift aanwezig+ Energiezuinig & tevens regenput aanwezig+ Gemeenschappelijke fietsenberging+ Inclusief gordijnen en verlichting+ 2 terrassen (met opbergmogelijkheden)KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR! Tel 0486/72.76.57 of 0465/09.90.93DEZE EIGENDOM WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Surface du séjour

36 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

36 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

108 m²

Profondeur du terrain

17 m

Largeur du terrain à rue

24 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

138 kWh/m²/an

Référence PEB

20260226-0003808762-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW16687 Réf. vendeur: 4390104 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fonkelbrug

463 m 1' 39'' 783 m 1' 14'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

131 m 35'' 960 m 1' 34'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

131 m 35'' 960 m 1' 34'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles secondaires

Burgerschool

123 m 33'' 120 m 17'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

150 m 1' 48''

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150 m 1' 48''

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150 m 1' 48''

Gares

Roulers / Roeselare

1 km 5' 1,8 km 2' 52'' 756 m 11' 901 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,9 km 1º 4' 21,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

785 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

443 m 2' 38'' 443 m 5' 443 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Proxy De Munt

331 m 1' 30'' 1,4 km 2' 15'' 331 m 4' 331 m 4'

Carrefour Express Meensesteenweg

404 m 1' 27'' 724 m 1' 9'' 404 m 5' 404 m 5'

Colruyt Roeselare

499 m 1' 48'' 499 m 51'' 499 m 6' 499 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,4 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,1 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

20,4 km 21'

Magasins

Ce bien, situé près de Scharestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy De Munt" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Botermarkt", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Fonkelbrug", à 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Burgerschool" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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