Appartement à vendre - Gand RBU52279

Werkstraat 45 9000 Gand

249 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 1 Chambre(s)
  • 62
  • 1 Salle(s) de bain
Werkstraat 45 9000 Gand

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Description

Dit gelijkvloers appartement werd in 2022 volledig gerenoveerd en is sindsdien steeds zorgvuldig bewoond. Het appartement is gelegen in Gent, op fietsafstand van het stadscentrum en met tal van commerciële handelszaken in de nabije omgeving. Bovendien bevindt het prachtige natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen zich op wandelafstand – ideaal voor wie houdt van wandelen of fietsen in een groene omgeving.Het appartement is gelegen in een appartementsgebouw bestaande uit drie entiteiten en heeft de volgende indeling: inkomhal, bezoekerstoilet, lichtrijke woonkamer, volledig geïnstalleerde keuken, badkamer voorzien van wastafel, badkamermeubel en douche en één volwaardige slaapkamer. Verder beschikt het appartement over een aparte privatieve fietsenberging. TROEVEN: gerenoveerd in 2022 / ligging / beperkte syndic kosten / gunstige EPC (176 kWh/m²) / ...Kortom: een uitstekende opportuniteit voor eigen bewoning / investering / ouders van studerende kinderenHeeft u graag meer informatie of een bezoek gepland?Het bezoekmoment vindt plaats zondag 26 oktober 2025 van 09u00 tot 11u00, mits het maken van een afspraak via Tel 09 395 05 40 of  Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

62 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Référence PEB

20221016-0002338665-RES-2

Date de validité PEB

16/10/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU52279 Réf. vendeur: 4173523 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébébelle

499 m 1' 50'' 1 km 2' 8'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Boomhut

723 m 4' 1,5 km 2' 30'' 632 m 9' 723 m 9'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Lieven Kolegem

787 m 4' 2,3 km 3' 579 m 9' 787 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

1,3 km 7' 1 km 1' 46'' 842 m 12' 1,3 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,9 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,7 km 10'

Bus

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

365 m 4'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

365 m 4'

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

365 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,3 km 15'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,3 km 15'

Gares

Wondelgem

3,6 km 14' 4,7 km 7' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Battmobiel Brugsesteenweg

417 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Koning Nobel

477 m 2' 9'' 477 m 6' 477 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Linnenstraat 127

306 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Mariakerke

366 m 1' 19'' 366 m 45'' 366 m 4' 366 m 4'

Aldi Gent

574 m 3' 574 m 1' 16'' 574 m 7' 574 m 7'

Carrefour Market Mariakerke Kolegem

1,1 km 4' 2,7 km 4' 495 m 12' 1 km 12'

Golfs

Golfschool Gent

7,8 km 10'

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Mariakerke" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mariakerke Kolegem" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Koning Nobel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Brugsesteenweg") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Linnenstraat 127" à seulement 4 minutes à pied.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 10 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool - De Boomhut", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - Sint-Lieven Kolegem" à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Paulusinstituut 2" et se trouve à 16 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bébébelle" à 6 minutes à la marche.

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