• 1 Slaapkamer(s)
  • 62
  • 1 Badkamer(s)
Werkstraat 45 9000 Gent

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit gelijkvloers appartement werd in 2022 volledig gerenoveerd en is sindsdien steeds zorgvuldig bewoond. Het appartement is gelegen in Gent, op fietsafstand van het stadscentrum en met tal van commerciële handelszaken in de nabije omgeving. Bovendien bevindt het prachtige natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen zich op wandelafstand – ideaal voor wie houdt van wandelen of fietsen in een groene omgeving.Het appartement is gelegen in een appartementsgebouw bestaande uit drie entiteiten en heeft de volgende indeling: inkomhal, bezoekerstoilet, lichtrijke woonkamer, volledig geïnstalleerde keuken, badkamer voorzien van wastafel, badkamermeubel en douche en één volwaardige slaapkamer. Verder beschikt het appartement over een aparte privatieve fietsenberging. TROEVEN: gerenoveerd in 2022 / ligging / beperkte syndic kosten / gunstige EPC (176 kWh/m²) / ...Kortom: een uitstekende opportuniteit voor eigen bewoning / investering / ouders van studerende kinderenHeeft u graag meer informatie of een bezoek gepland?Het bezoekmoment vindt plaats zondag 26 oktober 2025 van 09u00 tot 11u00, mits het maken van een afspraak via Tel 09 395 05 40 of  Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1965

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

62 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal verdiepingen

2

Gasaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

176 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20221016-0002338665-RES-2

Geldigheidsdatum EPC

16/10/2032

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU52279 Ref. verkoper: 4173523 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bébébelle

499 m 1' 50'' 1 km 2' 8'' 499 m 6' 499 m 6'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Boomhut

723 m 4' 1,5 km 2' 30'' 632 m 9' 723 m 9'

Basisscholen

Vrije Lagere School - Sint-Lieven Kolegem

787 m 4' 2,3 km 3' 579 m 9' 787 m 9'

Middelbare scholen

Sint-Paulusinstituut 2

1,3 km 7' 1 km 1' 46'' 842 m 12' 1,3 km 16'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,9 km 8'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,7 km 10'

Bus

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

365 m 4'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

365 m 4'

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

365 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,3 km 15'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,3 km 15'

Treinstations

Wondelgem

3,6 km 14' 4,7 km 7' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Laadstations

Battmobiel Brugsesteenweg

417 m 48''

Autodelen

Cambio - Koning Nobel

477 m 2' 9'' 477 m 6' 477 m 6'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Linnenstraat 127

306 m 4'

Winkels

Proxy Delhaize Mariakerke

366 m 1' 19'' 366 m 45'' 366 m 4' 366 m 4'

Aldi Gent

574 m 3' 574 m 1' 16'' 574 m 7' 574 m 7'

Carrefour Market Mariakerke Kolegem

1,1 km 4' 2,7 km 4' 495 m 12' 1 km 12'

Golfen

Golfschool Gent

7,8 km 10'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Mariakerke (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Mariakerke Kolegem (12 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Vrije Basisschool - De Boomhut" en bevindt zich op 9 minuten loopafstand.Sint-Paulusinstituut 2 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 7 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Vrije Lagere School - Sint-Lieven Kolegem" vinden op 9 minuten loopafstand.Bébébelle is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Battmobiel Brugsesteenweg") is 1 minuut rijden.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Wondelgem" treinstation zijn.Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) duurt 10 minuten.Op 6 minuten lopen, vind je het "Cambio - Koning Nobel" station.Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Donkey - Linnenstraat 127".

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 32 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Vlissingen bereiken. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets